Na sprzedaż wyjątkowa, przestronna działka o powierzchni 3 095 m², położona w malowniczej miejscowości Komornica, przy ul. Łąkowej (gmina Wieliszew).

To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu całorocznego lub rekreacyjnego w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym i szybkim połączeniem ze stolicą - dojazd samochodem do granic Warszawy zajmuje zaledwie ok. 35-40 minut, a z pobliskiej stacji kolejowej (Wieliszew / Legionowo) kursują pociągi SKM i KM, którymi sprawnie dotrzesz do centrum.

Nieruchomość wyróżnia się zielonym charakterem oraz atrakcyjnym położeniem - zaledwie krótki spacer dzieli ją od Zalewu Zegrzyńskiego oraz rzeki Narwi. Na terenie działki znajdują się piękne, wysokie drzewa, które nadają jej niepowtarzalny klimat i zapewniają naturalne otoczenie przyszłej zabudowy.

PODSTAWOWE INFORMACJE
- Powierzchnia: 3 095 m²
- Numer ewidencyjny: 61
- Obręb: 0007 - Komornica (gm. Wieliszew)
- Stan prawny: Uregulowany, założona księga wieczysta
- Przeznaczenie w MPZP: Symbol 2MLa (Uchwała Rady Gminy Wieliszew)
- Dojazd: Zagwarantowany dostęp do drogi publicznej (wykupiony udział w drodze dojazdowej)

MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY
Działka mieści się na terenie oznaczonym w MPZP symbolem 2MLa (tereny zabudowy letniskowej). Ustalenia planu przewidują również możliwość lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych jako przeznaczenia uzupełniającego. Daje to szerokie możliwości realizacji własnego projektu domu.

MEDIA I ZAGOSPODAROWANIE
- Prąd: Zapewniony na działce (działka uzbrojona)
- Gaz: Na działce
- Woda: Własna studnia z wodą pitną - woda została oficjalnie przebadana przez akredytowaną firmę, która potwierdziła jej pełną zdatność do spożycia
- Zagospodarowanie: teren jest w ogrodzony, zamontowana jest wygodna brama wjazdowa

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Komornica to ceniona miejscowość łącząca bliskość natury z wygodnym połączeniem z Aglomeracją Warszawską. W najbliższej okolicy znajdują się:
- Przystanek komunikacji publicznej - ok. 500 m od nieruchomości
- Sklepy spożywcze oraz podstawowa infrastruktura handlowo-usługowa
- Komfortowy dojazd nową, asfaltową drogą w miejscowości
- Szybki dojazd do Warszawy: ok. 35-40 minut autem lub dojazd koleją SKM/KM z Wieliszewa / Legionowa
- Zalew Zegrzyński oraz rzeka Narew w zasięgu krótkiego spaceru - idealne tereny do rekreacji, sportów wodnych i wędkarstwa
- Rozległe tereny leśne i ścieżki spacerowe
- Chodnik oraz ścieżka rowerowa

Cena: 774 000 zł

Poznaj potencjał tej wyjątkowej działki! Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości w terenie.