Atrakcyjna, płaska i w pełni uzbrojona działka 14 arów w Węgrzcach Wielkich. MPZP 46 MN, dojazd z dwóch stron, media na działce. Idealna pod dom jednorodzinny lub inwestycję – spokojna okolica, szybki dojazd do Krakowa i A4.

Opis nieruchomości

Na sprzedaż płaska, nasłoneczniona i w pełni uzbrojona działka budowlana o powierzchni 14 arów, położona w prestiżowej części Węgrzc Wielkich ul. Leśna

Teren objęty jest MPZP (symbol 46 MN) – działka gotowa pod zabudowę jednorodzinną, z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.
Idealna propozycja dla inwestora – działka posiada dostęp z dwóch stron, co umożliwia różnorodne warianty zabudowy (np. bliźniacza) lub pod własny dom z dużym ogrodem.

Media i dojazd

Prąd i woda: bezpośrednio na działce! wydane warunki oraz przygotowana umowa przez Tauron!
Gaz: w granicy działki
Dojazd: z dwóch stron – droga gminna asfaltowa
Teren: płaski, kwadrat, w pełni nasłoneczniony
kanalizacja w sąsiedniej działce lub własne szambo- oczyszczalnia!

Parametry MPZP (46 MN – Obszar D) § 24.

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Dopuszczenie: usługi nieuciążliwe
Wysokość budynku: do 11 mWskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%;, wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%;
Możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z wyłączeniem zabudowy szeregowej, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługoweprzeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:
zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce!

Lokalizacja i otoczenie

Komunikacja: szybki dojazd do A4 i Krakowa (ok. 15)
Okolica: nowa zabudowa jednorodzinna, spokojne i zielone otoczenie
Infrastruktura: szkoła, przedszkole, sklepy, usługi w pobliżu

Atuty

Pełne uzbrojenie i MPZP – bez potrzeby WZ
Działka z dwiema przyległymi drogami – duży potencjał dla inwestora
Płaska, foremna i gotowa do realizacji projektu

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – DZIAŁKA PREMIUM 14a, WĘGRZCE WIELKIE (nr 400/2)

Gorąca zapraszam na prezentacje oraz zakupu!

CENA 635.000 ZŁ!

Kontakt
Anastazja Łysenko-Dymacz