REZERWACJA
 
 
OFERTA BEZ PROWIZJI
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o łącznej powierzchni około 14,5 ara (1450 m²), położoną w malowniczej miejscowości Janowice, w gminie Wieliczka. Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i spokojnej okolicy, na południowym stoku, z pięknym widokiem na okoliczną zieleń i wzgórza. Działka jest dobrze nasłoneczniona przez niemal cały dzień, co czyni ją idealnym miejscem zarówno do codziennego życia, jak i wypoczynku.
Lokalizacja • Tylko 8,5 km do najbliższego zjazdu na autostradę A4 i drugą obwodnicę Krakowa, • 10 km do trasy Zakopianka, • 7,5 km do węzła „Wielicka” (autostrada A4), • Szybki dojazd do centrum Wieliczki - ok. 7 km.
Charakterystyka działki • Powierzchnia: 1458 m² (ok. 14,5 ara), • Kształt: zbliżony do rombu o wymiarach 34 m szerokości i 44 m długości, • Teren: lekko nachylony, • Dojazd: drogą gminną asfaltową, ostatnie 60 metrów utwardzoną drogą wewnętrzną w której nowy właściciel nabędzie udziały. Droga wewnętrzna ma szerokość wymagane 5 metrów na całej jej długości. 
Media • Woda - w drodze wewnętrznej, ok. 60 m od działki, • Prąd - w drodze wewnętrznej, ok. 7 m od działki, • Gaz - w drodze wewnętrznej, ok. 60m od działki • Kanalizacja - nieczystości ciekłe należy gromadzić w szambie lub przydomowej oczyszczalni ścieków.
Przeznaczenie terenu - MPZP
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Wieliczka, z oznaczeniem MNO- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z ograniczonym rozwojem.
Przeznaczenie podstawowe: • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
(bez możliwości realizacji zabudowy bliźniaczej i szeregowej).
Dopuszczalne przeznaczenie: • budynki usługowe (wbudowane lub wolnostojące), • garaże i budynki gospodarcze, • obiekty małej architektury, • dojścia, dojazdy i miejsca postojowe, • infrastruktura techniczna.
Ważne informacje: • realizacja inwestycji wymaga opracowania dokumentacji geologiczno-inżynierskiej, potwierdzającej bezpieczeństwo budowy, • możliwa jest rozbudowa lub przebudowa istniejących budynków, pod warunkiem spełnienia wymogów zabezpieczających, • maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, • minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%, • pozostałe parametry inwestycyjne określa MPZP dla terenów MN.1 (§ 26 planu).
To wyjątkowe miejsce łączy bliskość Krakowa i Wieliczki z urokiem spokojnej, zielonej okolicy.
Świetna propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego lub poszukujących terenu pod inwestycję rekreacyjną.
Zapraszam na wizję lokalną
Broker nieruchomości
Dariusz Dziewoński
[numer]