NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI CITIHOME!

Na sprzedaż bardzo ładna działka o charakterze leśnym wraz z udziałem w drodze wewnętrznej dojazdowej leżąca w Rzakcie w gminie Wiązowna w powiecie otwockim:

* numer ewidencyjny działki: 249/6
* numer ewidencyjny działki drogowej (udział w drodze): 249/9
* powierzchnia działki: 1.099m2
* wymiary: ok 34m x ok 32m
* media: prąd w drodze wewnętrznej w odległości ok 35m
* zgodnie z rejestrem gruntów teren opisany jest symbolem PsV co oznacza pastwiska trwałe o klasie gruntu V
* działka posiada dostęp do drogi publicznej ul. Mazowieckiej poprzez działkę drogową ul. Przemysłową będącą we władaniu gminy i drogę prywatną wewnętrzną (udział)

WARUNKI ZABUDOWY:
Na terenie brak jest obowiązującego miejscowego plan zagospodarowania przestrzennego. Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy polegająca na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną zgodnie z którą:
- wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji wynosi maksymalnie do 13,6% powierzchni terenu inwestycji
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 70%
- szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego wynosi od 10m do 15m
- geometria dachu budynku mieszkalnego od 15 do 45 st.
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej wynosi do 6m, w przypadku budynku z dachem dwuspadowym - do 10,5m
- nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 6m
- woda z własnej studni, docelowo z wodociągu miejskiego
- szambo szczelne lub przydomowa oczyszczalnia ścieków

LOKALIZACJA:
- do Glinianki gdzie jest pełna infrastruktura: sklepy, przychodnia, szkoła podstawowa, place zabaw, przedszkole, kościół, stajnia jest ok 3,5km
- do miasta powiatowego Wiązowny jest ok 15km
- do miasta powiatowego Otwocka jest ok 15km
- do Warszawy jest ok 30km
- do rzeki Świder jest ok 1km

Działka jest sucha, teren zróżnicowany porośnięty drzewami głównie sosnami. Dookoła jest niska nowa rzadka zabudowa jednorodzinna na działkach o leśnym charakterze. Okolica jest spokojna i cicha zdecydowanie dla osób ceniących bliskość lasu.

Cena 160.000zł do niewielkiej negocjacji.

KW

Stan prawny uregulowany.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

Kontakt:
Anna Bogusz