WYJĄTKOWA DZIAŁKA Z WIDOKIEM NA CHRONIONY LAS ? 1020 m? , MICHAŁÓWEK, WYDANE WZ!
Prywatność, natura i przestrzeń ? idealne miejsce na Twój wymarzony dom, zaledwie około 20 minut od centrum Warszawy.
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1020 m?, położona w kameralnej części Michałówka, w gminie Wiązowna, na osiedlu domów jednorodzinnych.
To nieruchomość o wyjątkowym położeniu ? narożna, usytuowana na końcu linii zabudowy, z widokiem na sąsiadujący las objęty ochroną przyrodniczą.
Oferta dla osób, które cenią prywatność, bliskość natury i komfort życia poza miastem, ale nie chcą rezygnować z dogodnego dojazdu do Warszawy.
WYJĄTKOWE POŁOŻENIE ? WIDOK NA CHRONIONY LAS
Największym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja.
Działka znajduje się na narożniku osiedla, jako ostatnia w linii zabudowy, z widokiem na las objęty ochroną przyrodniczą. Naturalne otoczenie, kameralna zabudowa jednorodzinna oraz narożne usytuowanie zapewniają wyjątkowe poczucie przestrzeni i prywatności.
To miejsce, w którym las staje się naturalnym sąsiadem, a zieleń stanowi nieodłączny element codziennego życia.
PARAMETRY DZIAŁKI
• Powierzchnia: 1020 m? (0,1020 ha).
• Wymiary: około 36 × 34 m.
• Obwód: około 126 m.
• Kształt: regularny, proporcjonalny i ustawny.
• Położenie: działka narożna, ostatnia w linii zabudowy.
• Widok: na las objęty ochroną przyrodniczą.
• Otoczenie: kameralne osiedle domów jednorodzinnych.
• Stan prawny: pełna własność.
• Księga wieczysta: bez obciążeń.
Regularny kształt i proporcjonalne wymiary działki dają szerokie możliwości zaprojektowania komfortowego domu, ogrodu oraz prywatnej strefy wypoczynkowej.
MEDIA
• Prąd ? bezpośrednio w działce.
• Gaz ? bezpośrednio w działce.
• Światłowód ? w drodze.
• Odprowadzanie ścieków ? docelowo zbiornik bezodpływowy (szambo).
WYDANE WARUNKI ZABUDOWY
Dla nieruchomości zostały już wydane warunki zabudowy (WZ) umożliwiające realizację domu jednorodzinnego.
To istotny atut oferty ? przyszły właściciel otrzymuje nieruchomość z wydaną decyzją WZ, co stanowi ważną podstawę do dalszego planowania inwestycji.
DOJAZD I KOMUNIKACJA
Działka posiada dostęp do dwóch dróg:
• Z jednej strony ? utwardzona droga szutrowa.
• Z drugiej strony ? droga asfaltowa.
Dodatkowym atutem jest bliskość trasy szybkiego ruchu oraz dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych.
Orientacyjny czas dojazdu do centrum Warszawy wynosi około 20 minut, w zależności od trasy i natężenia ruchu.
DODATKOWE INFORMACJE
Działka wymaga uporządkowania terenu, w tym prac związanych z usunięciem części drzew i krzewów. Przyszły właściciel będzie mógł zaplanować zagospodarowanie przestrzeni zgodnie z własną koncepcją, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów dotyczących ochrony przyrody i usuwania drzew.
DLACZEGO WARTO?
• 1020 m? ustawnej, narożnej działki.
• Widok na las objęty ochroną przyrodniczą.
• Położenie na końcu linii zabudowy.
• Wydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny.
• Prąd i gaz bezpośrednio w działce.
• Regularny kształt i proporcjonalne wymiary.
• Dostęp do drogi asfaltowej oraz utwardzonej drogi szutrowej.
• Kameralne sąsiedztwo domów jednorodzinnych.
• Bliskość trasy szybkiego ruchu.
• Około 20 minut do centrum Warszawy.
MIEJSCE, W KTÓRYM MOŻESZ STWORZYĆ SWOJĄ WŁASNĄ PRZESTRZEŃ.
Wyobraź sobie dom z widokiem na zieleń, własny ogród, poranki w ciszy i las jako naturalne sąsiedztwo.
To propozycja dla osób poszukujących wyjątkowej lokalizacji, prywatności i możliwości stworzenia domu dopasowanego do własnych potrzeb.
Zapraszam do kontaktu po szczegółowe informacje oraz na indywidualną prezentację nieruchomości.
Agnieszka Płudowska