Działka na sprzedaż - bezpośrednio, ważna WZ

Działka 1486 m² w Michałówku – z warunkami zabudowy na dom jednorodzinny

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1486 m², położona miejscowości Michałówek, w gminie Wiązowna (powiat otwocki).

Działka ma kształt prostokąta o wymiarach ok. 46 m × 32 m.

Możliwość przeniesienia decyzji o warunkach zabudowy (bezterminowej) wydanej w 2007 r. – pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Parametry zabudowy zgodnie z WZ:
1) maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki łącznie z powierzchniami utwardzonymi, dojściami i dojazdami;
2) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%;
3) gabaryty budynku mieszkalnego: budynek jednorodzinny, z użytkowym poddaszem, o wysokości kalenicy głównej do 9 m;
4) układ połaci dachowych: dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia do 45°.

Obecnie działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – jest także poza obrysem projektu MPZP „Izabela, Michałówek – Północ” (uchwalenie tego MPZP nie unieważni decyzji WZ).

Prąd i wodociąg oraz gaz w drodze dojazdowej, ok. 120 m w linii prostej. Brak kanalizacji w miejscowości.

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną oraz prywatną drogą wewnętrzną – ok. 570 m od zjazdu z drogi gminnej (ul. Nowoczesna w Michałówku). Udział w drodze w cenie nieruchomości.

Przy brzegach działki i na sąsiednich działkach duże, ładne drzewa.


Zapraszam kupujących bezpośrednio. Nie wyrażam zgody na wykorzystanie zdjęć ani opisu w innych ogłoszeniach.