Na sprzedaż wyjątkowy pakiet „wejdź i buduj”: działka 1310 m² w bliskiej okolicy rzeki Świder + indywidualny projekt nowoczesnego domu ok. 140 m² + prawomocne pozwolenie na budowę + media na działce.

Lokalizacja: Kopki, ul. Sympatyczna (6/26), gmina Wiązowna

Działka budowlana o idealnych wymiarach pod dom jednorodzinny (ok. 27 x 48,6 m), płaska, sucha, ogrodzona z trzech stron, z kilkoma brzozami dodającymi klimatu. Działka położona jest zaledwie 800m od rzeki świder! W cenie otrzymujesz udział w prywatnej drodze dojazdowej – pełen, uregulowany dostęp.

Co kupujesz w pakiecie:
- indywidualny projekt nowoczesnego przeszklonego domu z płaskim dachem,
- garaż, który można zaadaptować na dodatkowy pokój/biuro,
- rekreacyjny kominek w salonie – klimat jesiennych i zimowych wieczorów,
- energooszczędne rozwiązania: pompa ciepła, rekuperacja, instalacja PV,
- prawomocne pozwolenie na budowę – do prostego przepisania na nowego właściciela,
- wykonane badania gruntu, działka poza strefą zagrożenia powodziowego.

Media:
- prąd – przyłącze i licznik na działce (planowane podłączenie: grudzień/styczeń),
- woda – przyłącze wodociągowe na działce,
- światłowód w ulicy.

Lokalizacja:
- ok. 800 m do rzeki Świder i rezerwatu – plaże, ścieżki, spływy kajakowe,
- szkoła podstawowa ok. 1,5 km,
- Lewiatan i piekarnia ok. 1 km, w trakcie budowy Dino ok. 1,5 km,
- szpital w Otwocku ok. 5 km,
- w promieniu ok. 8 km powstaje duże centrum handlowe Góraszka,
- ok. 3 km do S17 i 10 km do obwodnicy Warszawy.

Szybki dojazd samochodem:
- 10 minut do Centrum Otwocka,
- 15 minut do dzielnicy Wawer (Warszawa),
- 20 minut do dzielnicy Wilanów (Warszawa),
- 30 minut do Lotniska Chopina w Warszawie,
- 35 minut do Centrum Warszawy.

Komunikacja miejska: 10 min pieszo do przestanku autobusowego, linia 720.

Sąsiedztwo: Nowe domy jednorodzinne.

Formalności skrócone o prawie 2 lata:
- jest już prawomocne pozwolenie na budowę – wystarczy przepisać na nowego właściciela (nie zaczynasz od zera jak przy samych WZ),
- prąd i woda są na działce (nie tylko „w drodze”) – w powiecie otwockim na samo przyłącze prądu czeka się 1,5 roku,
- wykonane badania gruntu, uregulowane użytki, działka poza strefą powodziową.

W praktyce oszczędzasz prawie 2 lata chodzenia po urzędach i czekania na przyłącza oraz kilkadziesiąt tysięcy złotych na projekt, uzbrojenie działki, budowę płotu i formalności.

Zdjęcia wizualizacji domu zostały wygenerowane przez AI na podstawie projektu budowlanego, dlatego niektóre wymiary i detale mogą się nieznacznie różnić od rzeczywistego projektu.

Szczegóły projektu chętnie wyśle zainteresowanym osobą na maila.

Oferta prywatna, bez pośredników. Agencje zapraszam do kontaktu wyłącznie z zainteresowanym klientem.