Działka budowlana w Gościcinie, na wzniesieniu z widokiem na las, 4km od Wejherowa !
Przeznaczenie działki to 09.MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Miejsce idealne dla rodziny ceniącej sobie piękno krajobrazów oraz pod inwestycje ze względu na rozwijającą się infrastrukturę w okolicy.

• DZIAŁKA :
Działka budowlana o powierzchni 1 532m2, teren równy, lekko pochylony w kształcie prostokąta o wymiarach 34 x 45m. Działka znajduje się na lekkim wzniesieniu, nie jest ogrodzona ani zalesiona. Teren jest piaszczysty i suchy : idealnie nadaje się pod budowę wymarzonego domu. Z uwagi na czyste powietrze, dużą wilgotność i bardzo dobre nasłonecznienie działka ma idealne warunki do uprawy wszelkiego rodzaju roślinności. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej, dojazd utwardzoną drogą gruntową.
Uzbrojenie :
- na działce znajduje się skrzynka z prądem
- woda "wA110" w drodze przy działce
- kanalizacja : przewidziana budowa szamba

• LOKALIZACJA

Numer działki 261/30 (221510_2.0004.261/30) woj. Pomorskie miejscowość Gościcino, tuż obok ul. Granitowej 5. Teren w niedalekiej odległości otoczony lasami pełnymi grzybów i jagód. W Gościcinie znajdują się : stacja kolejowa, przystanki autobusowe, żłobek przedszkole i szkoły, sklepy Lewiatan Biedronka, paczkomaty, przychodnia, kościół i inne punkty użyteczności publicznej. Bliskość do drogi krajowej S6 oraz przystanku SKM gwarantuje doskonałą komunikację z trójmiastem.

• FRAGMENT MPZP
1) Przeznaczenie terenu 09.MN :
a) podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
b) uzupełniające - dopuszcza się wprowadzenie funkcji usługowej (działalność nieuciążliwa) w budynku mieszkalnym do 30% powierzchni całkowitej budynku
2) Ogólne warunki urbanistyczne :
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca, jeden budynek mieszkalny na jednej działce budowlanej o powierzchni minimalnej wskazanej w pkt d)
b) ustawienie budynku kalenicą główną równolegle lub prostopadle do krawędzi drogi
c) funkcja usługowa może być realizowana wyłącznie jako wbudowana w budynek mieszkalny
d) podział na nowe działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1 000 m2 z uwzględnieniem zapisów §4, ust. 8;
3) Wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) dopuszcza się budowę budynku pomocniczego w postaci obiektu połączonego z budynkiem głównym lub jako obiekt wolnostojący
b) wskaźnik zabudowy: maksymalnie 35%
c) intensywność zabudowy: od 0,0 do 0,6
d) wysokość zabudowy budynku głównego: maksymalnie 9,0 m
e) wysokość zabudowy pomocniczej: maksymalnie 6,0 m
f) dopuszcza się podpiwniczenie budynków
g) maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 0,6 m
h) rodzaje dachów: dachy o symetrycznych kątach nachylenia połaci dachowych
i) kąty i nachylenia połaci dachowych budynku głównego: 300 - 450
j) kąty nachylenia połaci dachowych dla zabudowy pomocniczej: 220 - 450
k) rodzaj pokrycia dachu: nakazuje się zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej lub materiałów dachówko podobnych w odcieniach zbliżonych do czerwieni, brązu lub grafitu
l) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających dróg wewnętrznych oraz ciągów pieszo-jezdnych, zgodnie z załącznikiem graficznym nr 1 do uchwały

• PODSUMOWANIE :
Działka na własność
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej, dojazd utwardzoną drogą gruntową
Uzbrojenie : skrzynka z prądem na działce, woda w drodze
Wydany MPZP, teren gotowy pod zabudowę
Działka dostępna od zaraz !
Cena do negocjacji !
W razie pytań zachęcam do kontaktu telefonicznego i na prezentację działki !
_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]