Bardzo ładna działka w zielonym rejonie Białołęki położona 250m od dużego kompleksu leśnego.
Ciche i spokojne miejsce.




Grunt w odległości 1 kilometra od Kanału Królewskiego, w zielonej części Białołęki, w otoczeniu nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na dużych działkach. Lokalizacja działki umożliwia posadowienie budynku w otoczeniu zieleni, przy jednoczesnym sąsiedztwie infrastruktury, takiej jak: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, apteka, ośrodek zdrowia NFZ, centra sportowe, ogrodnicze, handlowe i drogi do centrum miasta i wyjazdowe z miasta np. w kierunku Zalewu Zegrzyńskiego.

Powierzchnia 1230m2.
Kwadrat o wymiarach : około 34,8m od wjazdu( strona północna) x ok 34,4m długość.

Dojazd wewnętrzną utwardzoną drogą 300m od asfaltu, z dala od ruchliwych ulic, jednak z szybkim dostępem do ulicy Płochocińskiej ( około 750m w linii prostej).

Wjazd na działkę od północy.

Działka położona najbardziej urokliwej i zielonej części Białołęki - Szamocin przy ul. Poręby w rejonie ul. Orneckiej - blisko granicy administracyjnej Warszawy i Michałowa-Grabiny należącej do gminy Nieporęt.



Teren objęty MPZP - działka przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną.
Obowiązuje konieczność zachowania 60 % powierzchni biologicznie czynnej, nieprzekraczalna wysokość zabudowy do 2,5 kondygnacji i do 10m.
Możliwość budowy domu jednorodzinnego wolnostojącego lub dwulokalowego.

Grunt częściowo zadrzewiony - po przecince pielęgnacyjnej w 2023 r.

Media: prąd, gaz 70m od działki.
Dojazd drogą prywatną - współwłasność z sąsiadami (udziały w drodze w cenie działki)

Odległości:
Las - 300m
Przystanek autobusowy (Płochocińska róg Szamocin) - 1,2 km
Kompleks handlowy : sushi, poczta, fryzjer, kwiaciarnia, sklep Żabka - 1,5km
Sklep Netto, apteka, sklep Żabka - 2,2km
Ośrodek zdrowia NFZ- 2,6km
Szkoła podstawowa przy ul. Kobiałka - 3,2km
Basen w Stanisławowie Pierwszym - 5,7km
C. H. Targówek - 9,6 km
Metro Marymont - 13 km
Warszawa Centralna - 18,5 km

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Barej - Rychert (licencja nr: 6975)