Na sprzedaż działka na Zielonej Białołęce, w sąsiedztwie Puszczy Słupeckiej.

Grunt znajduje się na środkowym odcinku ulicy Mańkowskiej, przy drodze asfaltowej z chodnikiem i latarniami.

Działka ogrodzona z nową bramą 5m.

Działka narożna nr 47/47 obręb 4-16-06, bezpośrednio przy asfaltowej ulicy Mańkowskiej.
Wjazd na działkę od zachodu, udział w drodze prywatnej w cenie.

Teren pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub dwa budynki w zabudowie bliźniaczej.

Puszcza Słupecka to jeden z najcenniejszych obszarów leśnych Mazowsza.
Występuje w niej wiele cennych gatunków roślin. W rezerwacie gniazdują m.in wilgi, czarne bociany, żurawie.

Powierzchnia działki 1444 m2, wymiary około 44m (szerokość) × 30m, prostokąt.
Od ulicy Mańkowskiej około 43m.

Woda i prąd w drodze asfaltowej przy działce, gaz około 200m od działki ( na wysokości zabudowań od strony Ruskowego Brodu).


Miejsce z zapewnionym spokojem ciszą, mnogością zieleni, idealne warunki do uprawiania sportów na świeżym powietrzu, przy jednoczesnej bliskości infrastruktury miejskiej.
[www]/zielone-przystanki/rezerwat-legi-czarnej-strugi

To jedna z ostatnich tak pięknych lokalizacji na Białołęce.
W okolicy zabudowa jednorodzinna – nowe domy i wille.

Dla działki wydano dwie decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu WZiZT o następujących parametrach :

a. dwa budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej.
Wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy 0,20.
Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 70% powierzchni działki.
Szerokość elewacji frontowej nowej zabudowy 25m z tolerancją 20%(dla dwóch budynków).
Geometria dachu: kąt nachylenia od 30st. do 40st., maksymalna wysokość zabudowy w kalenicy: 9m, dach wielospadowy.
Nieprzekraczalne linie zabudowy 5m od południa, zachodu, wschodu.

b. na budowę budynku jednorodzinnego wolno stojącego wraz z infrastrukturą techniczną o podobnych parametrach
Wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy 0,15.
Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 70% powierzchni działki.
Szerokość elewacji frontowej nowej zabudowy 16m z tolerancją 20% od strony Mańkowskiej.
Geometria dachu: kąt nachylenia od 30st. do 40st., maksymalna wysokość zabudowy w kalenicy: 9m, dach wielospadowy.
Nieprzekraczalne linie zabudowy 5m od południa, zachodu, wschodu.

Około 400m do ul. Ruskowy Bród i 450m do miejskiego parku rekreacji Bociani zakątek.
500m do ul. Olesin
450m przystanek autobusowy.
650m przedszkole, sushi bar, kawiarnia, sala zabaw, sklep.
1000m nowa szkoła podstawowa przy ul. Ruskowy Bród
2km szkoła podstawowa przy ul. Kobiałka.
21km Warszawa Centralna.