Mam przyjemność zaoferować na sprzedaż kompleks nieruchomości gruntowych położonych w Warszawie/Młociny /Bielany objętych MPZP w bliskim sąsiedztwie Makro, Galerii Młociny i Mostu Północnego obok realizowanej inwestycji MŁOCINY APARTMENTS ;
[www]/realizacje-5th/mlociny-apartments/
§ 34, Na terenie jednostki 10 UM miejscowy plan ustala:
1 Przeznaczenie terenu
1.1. Przeznaczenie podstawowe :
- zabudowa usługowa - usługi handlu, gastronomii, usługi bytowe, obsługi finansowej, administracji, kultury i inne związane z obsługą mieszkańców - usługi użyteczności publicznej, w których świadczone są usługi ogólnospołeczne i konsumpcyjne, nieuciążliwe usługi komunalne, zakłady usługowe, w których świadczone są produkcyjne usługi materialne tj. czynności będące współdziałaniem w procesie produkcji wraz z niezbędnymi do funkcjonowania wymienionych usług budynkami o pomieszczeniach technicznych i gospodarczych, garażami oraz terenami komunikacji wewnętrznej, zieleni i infrastrukturą techniczną.
2.1. Powierzchnia biologicznie czynna:- Min. 40 % dla zabudowy usługowej, oraz usługowo-mieszkaniowej.
- Min. 75 % dla zabudowy mieszkaniowej ;

2.2. Wysokość zabudowy : do 3, 5 kondygnacji - wysokość 15 m mierzona od istniejącego poziomu terenu do najwyższego punktu kalenicy dachu;
2.3. Zasady podziału terenów :
Podział wtórny działek możliwy pod warunkiem zapewnienia dojazdu do nowo utworzonych działek od ulic wyznaczonych w planie, przy czym ustala się minimalną powierzchnię nowoutworzonej działki:- 800m2 dla zabudowy w formie małego domu mieszkalnego;
- 600m2 dla domu jednorodzinnego;
- 400m2 dla domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej;
- 2.4. Dostępność komunikacyjna :
- od ulic: Królowej Jadwigi - 6 KDL, 4 KDL, oraz dróg serwisowych w pasach drogowych ulic Pułkowej i Trasy Mostowej.

2.5. Parkowanie:- Potrzeby w zakresie parkowania muszą być zaspokojone na terenie własnym w ilości:
- dla biur i usług - min. 35 stanowisk / 1. 000 m2 pow. użytkowej,
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 2 stanowiska / 1 dom (lokal)
- dla zabudowy wielorodzinnej lub w formie małych domów mieszkalnych 1,5 stanowiska / lokal.
- Dla zabudowy mieszkaniowej zakazuje się realizacji garaży wolnostojących na poziomie terenu. Zakaz nie obejmuje zespołów garaży pod warunkiem użytkowego wykorzystania dachu.
Wyznacza się parkowanie w pasie drogowym drogi 6 KDL na odcinku przyległym do działek 96, 103, 110 dla zabudowy usługowej zlokalizowanej na wymienionych działkach

Szacowany PUM wg MPZP:- ok. 10.000,- m² brutto przy pow. zabudowy 60% usługowo-mieszkaniowej;
- lub ok. 4.500,- m2 PUM przy zabudowie mieszkaniowej .

Cena do negocjacji i możliwość rozłożenia płatności na raty.

dla przedmiotowej nieruchomości jest ustanowiona bezterminowa służebność parkowania o pow. 444,- m2 na przylegających od strony północnej działkach 92/1 i 163