Działka położona w malowniczej i zielonej części warszawskiego Wawra (Nadwiśle), łączy w sobie komfort podmiejskiego azylu z doskonałą komunikacją do tętniącego życiem Centrum.

Działka o powierzchni 800 m² i wymiarach 40x20 m posiada wydane warunki zabudowy dla zabudowy jednorodzinnej mieszkaniowej dwu lokalowej z dwoma zbiornikami na odpady płynne.
Dodatkowo, trwają prace nad uzyskaniem warunków pod zabudowę bliźniaczą (dwu- lub czterolokalową), co otwiera drzwi nie tylko do inwestycji rodzinnej, ale również kameralnego projektu deweloperskiego.

• Maksymalna wysokość zabudowy: 3 kondygnacje, do 12 m
• Udogodnienia w Drodze: Dłuższym bokiem działka przylega do spokojnej, utwardzonej kostką brukową drogi dojazdowej dla rezydentów ulicy.
W drodze dostępne są prąd, gaz i internet. W ramach planów MPWiK na lata 2022-2030 przewidziana jest również budowa wodociągu.

Ta wyjątkowa działka otoczona jest niską zabudową jednorodzinną i wielorodzinną oraz bujną zielenią. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, naturę i aktywny wypoczynek, bez rezygnowania z udogodnień miejskiego życia.
• Edukacja i Usługi na Wyciągnięcie Ręki: W zaledwie 8-10 minut spacerem dotrzesz do żłobka, przedszkola i szkoły podstawowej. W bliskim sąsiedztwie znajdziesz również sklep spożywczy, przychodnię, aptekę oraz liczne punkty usługowe, co gwarantuje codzienny komfort.
• Raj dla Aktywnych: Okolica obfituje w liczne ścieżki rowerowe, obiekty sportowe takie jak Orlik, skatepark, miasteczko rowerowe, a także prestiżowy „Klub Sosnowy” z restauracją i kortami tenisowymi. Niezależnie od Twoich pasji, znajdziesz tu coś dla siebie!
• Bliskość Natury i Rekreacji Wodnej: Tylko krótki dystans dzieli od malowniczej Plaży Romantycznej nad Wisłą – idealnego miejsca na relaks. W pobliżu znajduje się także Warszawski Klub Wioślarski (możliwość cumowania łodzi), co otwiera dodatkowe możliwości spędzania wolnego czasu

Bardzo dobre Połączenie z Centrum Warszawy
Mimo swojego spokojnego charakteru, działka oferuje dogodne połączenie z Centrum Warszawy, co sprawia, że dojazdy do pracy czy szkoły są szybkie jak na Warszawę i bezproblemowe.

• Komunikacja Miejska: Zaledwie 8 minut spacerem do przystanku autobusowego, a 7 minut samochodem do stacji SKM Warszawa Miedzeszyn (z parkingiem P+R), zapewnia sprawny dojazd do serca stolicy.

• Dojazd Samochodem:
o Południowa Obwodnica Warszawy (POW) umożliwia szybki wyjazd z miasta w każdym kierunku, otwierając drogę na weekendowe wycieczki.
o Trasa Siekierkowska znajduje się w odległości około 8 km, a Trasa Szybkiego Ruchu Wał Miedzeszyński zapewnia bezpośrednie połączenie z Centrum Warszawy w zaledwie 20 minut!

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! To idealne miejsce, aby zbudować dom swoich marzeń lub zrealizować dochodową inwestycję w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy.

Proszę o kontakt bezpośrednio: WhatsApp: [numer]