NIERUCHOMOŚĆ
Prezentowana nieruchomość to wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 679 m², położona w jednej z najbardziej cenionych części warszawskiego Wilanowa, oferowana wraz z projektem nowoczesnej rezydencji autorstwa architekta Marcina Rubika.
Projekt zakłada realizację eleganckiego domu jednorodzinnego o powierzchni 299 m², zaprojektowanego z myślą o komforcie, przestrzeni oraz współczesnym stylu życia. Nowoczesna bryła, duże przeszklenia i otwarcie wnętrz na ogród nadają nieruchomości reprezentacyjny, a jednocześnie kameralny charakter.
Przemyślany układ funkcjonalny zapewnia komfort zarówno w codziennym życiu, jak i podczas przyjmowania gości. Architektura opiera się na harmonijnym połączeniu przestronnych wnętrz z otaczającą zielenią, dzięki czemu ogród staje się naturalnym przedłużeniem części mieszkalnej.
FUNKCJONALNY UKŁAD
Sercem domu jest przestronna, niemal 50-metrowa strefa dzienna, połączona z dużą kuchnią i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród. Na parterze zaprojektowano również gabinet, spiżarnię, garderobę, toaletę dla gości oraz funkcjonalne zaplecze gospodarcze.
Integralną częścią domu jest dwustanowiskowy garaż o powierzchni 42 m², połączony bezpośrednio z wnętrzem budynku.
Piętro stanowi prywatną część rezydencji. Zaplanowano tutaj komfortową strefę master z sypialnią, przestronną garderobą oraz dużą łazienką, a także dodatkowe pokoje, kolejną łazienkę, garderobę i pralnię. Układ został zaprojektowany tak, aby wyraźnie oddzielić reprezentacyjną część dzienną od bardziej kameralnej strefy prywatnej.
Duże przeszklenia na obu kondygnacjach tworzą naturalne połączenie wnętrza z zielenią, natomiast zadaszony taras stanowi przedłużenie salonu i pozwala stworzyć komfortową przestrzeń wypoczynkową na świeżym powietrzu.
Istotnym atutem oferty jest przygotowanie działki do rozpoczęcia prac budowlanych. Media zostały już odpowiednio przesunięte, dzięki czemu przyszły właściciel nie musi ponosić związanych z tym dodatkowych kosztów.
LOKALIZACJA
Wilanów to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy, ceniona za połączenie spokojnego, zielonego otoczenia z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską. Lokalizacja zapewnia komfort codziennego życia oraz dostęp do szkół, restauracji, sklepów, terenów rekreacyjnych i pozostałych udogodnień dzielnicy.
To propozycja dla osób, które poszukują miejsca pod budowę indywidualnej, nowoczesnej rezydencji, a jednocześnie chcą uniknąć czasochłonnego procesu przygotowywania działki i projektu od podstaw.
Jeśli poszukują Państwo rezydencji spełniającej najwyższe standardy komfortu i prywatności, zapraszamy do kontaktu w celu umówienia indywidualnej prezentacji.
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
ENG
PROPERTY
The property presented is an exceptional 679 m² building plot, located in one of the most sought-after areas of Warsaw’s Wilanów district, offered together with a design for a contemporary residence by architect Marcin Rubik.
The project envisions an elegant 299 m² single-family home, designed with comfort, spaciousness and a contemporary lifestyle in mind. Its modern architectural form, expansive glazing and seamless connection between the interiors and the garden give the property a sophisticated yet private character.
LAYOUT
The carefully planned functional layout ensures comfort both for everyday living and entertaining guests. The architecture is based on a harmonious relationship between the spacious interiors and surrounding greenery, allowing the garden to become a natural extension of the living space.
At the heart of the home is a spacious, nearly 50 m² living area, seamlessly connected to a generous kitchen and offering direct access to the terrace and garden. The ground floor also features a home office, pantry, walk-in wardrobe, guest WC, and practical utility spaces.
An integral part of the residence is a 42 m² two-car garage, with direct access to the interior of the house.
The upper floor forms the private part of the residence. It features a comfortable master suite with a bedroom, spacious walk-in wardrobe and large bathroom, as well as additional bedrooms, another bathroom, a wardrobe and a laundry room. The layout has been carefully designed to clearly separate the elegant living and entertaining areas from the more intimate private quarters.
Expansive glazing across both floors creates a natural connection between the interiors and the surrounding greenery, while the covered terrace extends the living space outdoors, providing a comfortable setting for relaxation and entertaining.
An important advantage of the offer is that the plot has already been prepared for the commencement of construction works. The utilities have been appropriately relocated, meaning that the future owner will not have to incur the additional costs associated with this process.
LOCATION
Wilanów is one of Warsaw’s most desirable residential districts, valued for its combination of peaceful, green surroundings and well-developed urban infrastructure. The location offers excellent everyday convenience, with easy access to schools, restaurants, shops, recreational areas and all other amenities the district has to offer.
This is an ideal opportunity for those looking to build a distinctive, contemporary residence while avoiding the time-consuming process of preparing the plot and developing an architectural design from scratch.
If you are looking for a residence that meets the highest standards of comfort and privacy, please contact us to schedule a private viewing.
As a real estate agency, we charge a commission.