+6zdjęć
* Tylko u nas *
Do sprzedania działka o pow. 3458 m2 (wymiary 79x44 m), położona w otulinie lasu w sercu Aleksandrowa (Wawer).
Działka położona jest na terenie, dla którego obowiązuje MPZP.
Część działki przewidziana jest w planie miejscowym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej lub bliźniaczej. Najważniejsze parametry kształtowania zabudowy:
- maksymalna intensywność zabudowy dla działki - 0,6,
- maksymalną wysokość zabudowy - 10,5m (5 m w przypadku zabudowy gospodarczej lub garażowej oraz 7,5 m dla budynków mieszkalnych z płaskim dachem),
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej dla działki - 60%,
- maksymalną powierzchnię zabudowy dla działki - 30%,
- ustala się dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu głównych połaci w przedziale od
25 stopni do 50 stopni włącznie, przy czym dopuszcza się przekrycie do 10% powierzchni dachu w inny sposób, dodatkowo dopuszcza się również dachy płaskie,
̶ dopuszcza się dla zabudowy o funkcji gospodarczej lub garażowej dachy płaskie lub jednospadowe o pochyleniu połaci w przedziale od 12 stopni do 25 stopni.
Pozostała część działki przewidziana jest w planie miejscowym jako las, od którego to obowiązuje odsunięcie minimum 12 m, jeśli chodzi chodzi o zabudowę.
Dostęp do drogi poprzez projektowaną drogę publiczną (na obecną chwilę poprzez służebność przejazdu i przechodu).
Media: woda, prąd, gaz oraz telekomunikacja za działką w ulicy.
Teren nowych inwestycji, w sąsiedztwie dominuje nowa zabudowa jednorodzinna.
W najbliższej okolicy znajduje się przystanej komunikacji miejskiej w odległości 450 m pieszo (linie autobusowe 115 oraz 142), liczne trasy rowerowe, biegowe oraz spacerowe, PKP Falenica. Sprawne połączenie z centrum jak i innymi dzielnicami zapewni Południowa Obwodnica Warszawy.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Wyłączny opiekun oferty
Bartosz Popardowski
[numer]
Ekspert ds. nieruchomości
The Estate Warsaw
- Warszawa Wawer
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3458 m².
- Długość: 79 m, szerokość: 44 m
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
