DZIAŁKA BUDOWLANA 32,35 AR LISKOWATE, POZWOLENIE NA BUDOWĘ, STUDNIA, PROJEKT DOMU W CENIE

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3235 m² (32,35 ar) położona w miejscowości Liskowate koło Ustrzyk Dolnych, w miejscu, gdzie naprawdę czuć przestrzeń, góry i spokój.

Cena: 279 000 zł (89 zł/m²).

- wydane i prawomocne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego (możliwość przeniesienia na nabywcę)
- gotowy projekt domu przekazywany w cenie
- możliwość realizacji własnej koncepcji - dostępne wcześniej uzyskane warunki zabudowy
- pierwsza linia zabudowy
- działka przekwalifikowana na klasę PIV
- teren przygotowany i uporządkowany

Media i infrastruktura:

- ujęcie wody, studnia głębinowa
- prąd, skrzynka zamontowana na działce
- brak kanalizacji, przewidziany szczelny zbiornik na nieczystości ciekłe

Dodatkowe możliwości:
Złożony został wniosek o wydanie warunków zabudowy dla:
- 2 budynków gospodarczych (do 35 m²)

W cenie zostają dla nowego właściciela:
- projekt budowlany domu (ok. 7 000 zł)
- kompletny osprzęt do studni głębinowej (ok. 3 000 zł)
- garaż blaszany
- materiał do utwardzenia placu

WAŻNE – NOWE ZASADY PLANOWANIA PRZESTRZENNEGO
W związku z reformą planowania przestrzennego oraz uchwaleniem Planu Ogólnego Miasta i Gminy Ustrzyki Dolne możliwość uzyskiwania nowych decyzji o warunkach zabudowy (WZ) będzie ograniczona m.in. do wyznaczonych Obszarów Uzupełnienia Zabudowy (OUZ). Uchwała w sprawie planu ogólnego została podjęta przez Radę Miejską w Ustrzykach Dolnych 24 sierpnia 2026 r. (BIP Ustrzyki Dolne)
Nasza działka 38/42 znajduje się poza OUZ, ale w tym przypadku nie stanowi to problemu – posiada już wydane warunki zabudowy oraz prawomocne pozwolenie na budowę. Kupujący nie musi więc rozpoczynać procedury uzyskiwania WZ ani zastanawiać się, czy w przyszłości będzie ona możliwa – najważniejszy etap formalny jest już za nim.
Plan i jego dokumentację można sprawdzić tutaj:
MAPA PLANU OGÓLNEGO:
[www]/?teryt=180108_3
UCHWAŁA I PEŁNA DOKUMENTACJA PLANU:
[www]/dokument-6305-uchwala_nr_xxxv_322_26_rady_miejskiej_w.html
Warto sprawdzić przed zakupem działki – tutaj najważniejsze formalności związane z możliwością budowy są już załatwione.

Zapraszam do kontaktu i na wizję lokalną.
Zdjęcia pokazują działkę oraz wizualizację możliwej zabudowy
Widok i klimat miejsca trzeba zobaczyć na żywo.
To nie tak, że masz rzucić wszystko i pojechać w Bieszczady. Ale dobrze mieć miejsce, do którego zawsze można wrócić. Sprzedaję możliwość, żeby kiedyś zwolnić.
Zapraszam do kontaktu
Mateusz [numer]