Działka budowlana w Dębinie!

Lokalizacja: Dębina, gm. Ustka
Powierzchnia: 1323 m2
Cena: 425 000,00 zł

Dębina w gminie Ustka to spokojna, letniskowa wieś położona między Ustką a Rowami, której głównym atutem jest dzika natura i brak masowej komercji. Miejscowość słynie z jednych z najwyższych klifów na polskim wybrzeżu oraz otoczenia lasów dębowych, od których wzięła swoją nazwę.

Zakup działki w Dębinie jest obecnie postrzegany jako jedna z najpewniejszych form lokaty kapitału w pasie nadmorskim. Miejscowość ta łączy potencjał wzrostu wartości z unikalnymi walorami przyrodniczymi oraz stwarza możliwość zarówno zmiany miejsca zamieszkania, jak i budowy domku letniskowego. Obszar obręb Dębina to rozległy teren przeznaczony pod zabudowę oznaczony MPZP Uchwałą Rady Gminy Ustka nr XV/144/2008 z dn. 25 kwietnia 2008 roku. Znaczna część tej inwestycji zostanie zagospodarowana jako ML/UT, która przeznaczona jest pod teren zabudowy usługowej, związanej z rekreację, turystyką i wypoczynkiem oraz zabudową rekreacji indywidualnej. Nabycie gruntu daje możliwość wzniesienia nieruchomości łączącej funkcję mieszkalną z działalnością usługowo-rekreacyjną. Dla osób planujących zmianę miejsca zamieszkania może to być szczególnie atrakcyjne rozwiązanie.

Atuty nieruchomości:
- Nieruchomość usytuowana 15 km od miejscowości Ustka
- Jedynie 1,2 km od morza.
- Wiele atrakcji w najbliższej okolicy: Słowiński Park Narodowy: Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie (ok. 5-7 km do Rowów), oferując ruchome wydmy i unikatową przyrodę; Jezioro Gardno: Raj dla fanów windsurfingu i wędkarstwa; MegaLandia - Zaczarowana Kraina: Park rozrywki w pobliskim Przewłoce/Ustce, oferujący atrakcje dla rodzin z dziećmi; Muzeum Wsi Słowińskiej w Klukach: Skansen prezentujący dawną architekturę i kulturę regionu.
- Dębina to doskonały punkt na rowerowej mapie wybrzeża, leżący bezpośrednio na trasach łączących Ustkę z Rowami. Najważniejsze szlaki rowerowe w tej okolicy to: Szlak Zwiniętych Torów (Ustka - Rowy); Velo Baltica / EuroVelo 10 i 13; Rowerowy Szlak Słowińców (Czerwony); Pętla Poddąbie - Dębina.
- Dębina i sąsiednie Poddąbie to jedne z najlepszych miejsc na wybrzeżu do zbierania bursztynu, zwłaszcza po silnych sztormach.
- Strategiczne położenie i dojazd: Bliskość budowanej drogi ekspresowej S6 znacząco skróci czas dojazdu z głębi Polski.

Działka:
- Wymiary: 40 x 33 m
- Kształt: idealny, prostokątny kształt, który pozwoli na zrealizowanie większości projektów budowlanych domów.
- Osiedle: Nieruchomość położona jest w kompleksie działek z dostępem do wspólnej drogi, a właściciele są otwarci i chętni do wspólnego inwestowania w rozwój tego obszaru.
- Dojazd: utwardzona droga do działki
- Stan: niezarośnięta, gotowa do zabudowy
- Media: woda, kanalizacja, prąd dostępne w drodze przy ul. Torfowa.
- MPZP: Gmina Ustka posiada uchwalone Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego dla części Dębiny obejmujące ww. nieruchomość, co zapewnia klarowność co do przeznaczenia terenu i chroni przed chaotyczną zabudową.

Dlaczego warto wybrać Dębinę?
- Cisza i spokój: Idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od tłumów typowych dla dużych kurortów.
- Walory zdrowotne: Czyste, morskie powietrze i brak przemysłu.
- Kameralność: Niewielka liczba mieszkańców i turystów gwarantuje swobodę na plaży nawet w szczycie sezonu.