Działka Nad Morzem 975m² | Dębina, gm. Ustka | Uzbrojona, Gotowa Do Budowy | Kompleks Działek

Sprzedam atrakcyjną działkę budowlano-pensjonatową o numerze ewidencyjnym 35/27, położoną w malowniczej i dynamicznie rozwijającej się nadmorskiej miejscowości Dębina (gmina Ustka, woj. pomorskie).

Cena: 415 000 zł

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Powierzchnia: 975 m² - optymalny kształt dający pełną swobodę aranżacji.
- Pełne uzbrojenie: zrealizowano projekt sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, dzięki czemu przyłącza znajdują się bezpośrednio przy działce. Nowemu właścicielowi odchodzi kosztowny i czasochłonny proces, który mógłby zająć nawet kilka lat.
- Prąd w zasięgu: trafostacja w pobliżu.
- Utwardzona droga dojazdowa: cena zawiera udział w działce drogowej.
- Stan prawny: Pełna własność, czysta hipoteka.

Możliwości zabudowy (MPZP - Strefa 5.UT/MN):
Działka objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Rady Gminy Ustka Nr V.26.2015), który pozwala na:
- Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN): dom wolnostojący lub bliźniak.
- Zabudowę usług turystycznych (UT): pensjonat, pokoje na wynajem, agroturystyka.

Lokalizacja i otoczenie:
Działka zlokalizowana jest w północno-wschodniej części Dębiny, w otulinie Słowińskiego Parku Narodowego. Gwarantuje to czystość powietrza, bliskość natury i ochronę przed chaotyczną zabudową. Droga nad morze zajmuje spacerem 15min, a dystans, to ~1000 m.

Informacja dla inwestorów:
Istnieje możliwość dokupienia bezpośrednio sąsiadujących działek z tego samego kompleksu, również uzbrojonych. Dębina wchodzi w fazę dynamicznego rozwoju. Zrealizowano wiele projektów infrastrukturalnych w okolicy: nowoczesne oświetlenie, place zabaw, boiska, drogę nad morze, czy zejście na plażę - podnosząc tym samym jakość i walory całej okolicy. W sezonie, nadmorska promenada zaczyna zapełniać się stoiskami, a w samej miejscowości pojawia się coraz więcej punktów: sklepy, restauracje, bistro, lody, gofry, kebab itp. Jest to jedna z ostatnich miejscowości w pasie nadmorskim w Polsce na tym etapie rozwoju, położona tak blisko morza.

Zapraszam do kontaktu