Sprzedam działkę budowlaną bezpośrednio

Cena 400zł/m2 = 566 800zl

Działka granicząca z adresem Trzebnica ul. Chrobrego 42

Numer działki 3085, stary numer działki 36/3

Powierzchnia działki 1417m2

Wymiary działki - około 30m (wzdłuż świeżo wyremontowanej ulicy z nowym chodnikiem oraz rowami) x około 48m (w głąb działki)

W Trzebnicy dobre szkoły, Aquapark, siłownie, restauracje, kino, kręgielnia, tereny rekreacyjne; stawy spacerowe, tężnie solankowe, las bukowy, blisko do Wrocławia (20 minut wg google maps)

Szybki pociąg (szynobus) do centrum Wrocławia oraz kluczowych dzielnic

Plan zagospodarowania przestrzennego - uchwała nr XII/141/15 Rady Miejskiej w Trzebnicy z dnia 23 grudnia 2015r.

WYCIĄG z PLANU:

§ 33. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 28MN ustala się:

1) przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) uzupełniające przeznaczenie terenu: a) usługi, b) handel detaliczny, c) usługi drobne, d) zabudowa gospodarcza, w tym garaże, e) komunikacja wewnętrzna i miejsca postojowe, f) zieleń urządzona, g) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;

3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) dopuszczenie wprowadzania nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie budynków wolnostojących, bliźniaczych,

b) dopuszczenie wprowadzania nowej zabudowy gospodarczej, w tym garaży, wyłącznie jako obiektów towarzyszących istniejącej zabudowie mieszkaniowej,

c) nakaz stosowania jednakowego nachylenia połaci dachowych budynków (budynku mieszkalnego, garaży, budynków gospodarczych) w obrębie jednej działki budowlanej,

d) obsługa komunikacyjna z przyległych dróg publicznych, wewnętrznych;

4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: nakaz zachowania standardów akustycznych dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

5) zasady kształtowania krajobrazu, ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych w zakresie położenia w zasięgu strefy ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych - zgodnie z § 9 ust. 2 niniejszej uchwały;

6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) maksymalna intensywność zabudowy: 0.30,

b) minimalna intensywność zabudowy: 0.05,

c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 60%,

d) nakaz uwzględniania wskazanego na rysunku planu przebiegu nieprzekraczalnych linii zabudowy,

e) nakaz stosowania dachów symetrycznych dwuspadowych i wielospadowych o nachyleniu połaci w zakresie od 0°do 45°,

f) maksymalna wysokość zabudowy: 10.00m,

g) ograniczenie dopuszczalnej długości elewacji frontowej budynków do 20.00m,

h) nakaz zapewnienia miejsc parkingowych: w minimalnej ilości 1 miejsca na 1 lokal mieszkalny, w formie stanowisk postojowych lub garaży w obrębie działki budowlanej,

i) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1000,00m2.