Działka pod budowę domu | działka rekreacyjna | cicha | spokojna | w otoczeniu pachnącego lasu sosnowego | 39 km od Warszawy.

Zalety działki: prąd | woda | światłowód | warunki zabudowy na dom jednorodzinny | droga publiczna.

- Adres: Szymanówek 23C, gmina Tłuszcz, powiat wołomiński, województwo mazowieckie.
- Na terenie działki znajduje się budynek gospodarczy - gratis.
- Działka posiada decyzję o warunkach zabudowy z dnia 14.02.2024 - warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, zagospodarowaniem terenu i obsługą komunikacyjną na działce ew. nr 272.
- Nieruchomość posiada dostęp do utwardzonej, oświetlonej publicznej drogi gminnej dz.375/1.
- Nr działki: 272, obręb Mokra Wieś, gmina Tłuszcz.
- Za około miesiąc gmina rozpoczyna budowę sieci wodociągowej - dostęp do wody miejskiej.
- Przyłącze prądu (skrzynka na działce).
- Dostęp do światłowodu IT 4 Polska.
- Działka jest zagospodarowana (las, drzewka owocowe).
- Możliwość podziału na 3 oddzielne działki.
- Leśny mikroklimat (las sosnowy).
- Przyjazne sąsiedztwo.
- Od strony południowej działka nie graniczy z wysokimi zabudowaniami czy lasem, więc ta jej część będzie optymalnym miejscem na zlokalizowanie ogrodu - kwiaty i drzewa owocowe będą miały najwięcej słońca w ciągu dnia.

Okolica:
- 30 minut autem do Warszawy (szybka trasa S8).
- 5 minut pieszo do stacji PKP Mokra Wieś, bezpośredni pociąg podmiejski do Warszawy Wileńskiej (czas przejazdu 43 minuty), z Dworca Wileńskiego metro do centrum Warszawy.
- 1,5 km przedszkole, szkoła podstawowa Mokra Wieś.
- 3 km kościół rzymsko-katolicki Postoliska.
- 7 km do miasta Tłuszcz, miasto z wieloma sklepami, usługami, supermarketami (Lidl, Biedronka, Topaz), 3 przychodnie, 5 aptek, żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa, zespół szkół (liceum, technikum, szkoła zawodowa), ośrodki sportowe, we wtorki i piątki targ z lokalnymi produktami.
- Liczne ścieżki rowerowe, spacerowe.
- 15 km rezerwat przyrody "Dębina".
- 6 km rezerwat przyrody "Śliże".
- 7 min koleją PKP miejscowość turystyczna z akwenem wodnym Urle, spływy kajakowe Liwcem.
- 10 km "Lody z Jadowa" - najlepsze Lody od 1955, produkcja i sprzedaż lodów tradycyjnych.

Własność:
- Uregulowana sytuacja prawna nieruchomości, pełna własność z założoną Księgą Wieczystą.
- Brak obciążeń na nieruchomości.

Gorąco polecam i zapraszam do kontaktu!