AGENCJA DERBIN NIERUCHOMOŚCI z przyjemnością przedstawia ulokowaną w otoczeniu pachnącego lasu sosnowego działkę budowlaną w Szymanówku zaledwie 39 km od Warszawy. To miejsce stworzone dla osób szukających harmonii z naturą, spokoju i prywatności – zarówno dla stałego zamieszkania, jak i rekreacyjnego wypoczynku.

Działka jest doskonale zintegrowana z naturalnym krajobrazem – porośnięta sosnowym lasem i urozmaicona drzewami owocowymi, tworzy wyjątkowy mikroklimat leśny.
Cisza, śpiew ptaków i kojący szum drzew sprzyjają relaksowi, a otoczenie zieleni daje poczucie oderwania od codziennego zgiełku.
To idealne miejsce do pracy zdalnej w otoczeniu przyrody lub na weekendowe ucieczki z miasta.

Poniżej charakterystyka nieruchomości:

- Działka posiada decyzję o warunkach zabudowy z dnia 14.02.2024 - warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, zagospodarowaniem terenu i obsługą komunikacyjną
- kształt działki - prostokąt o wym. 24x162,5

- nieruchomość posiada dostęp do utwardzonej, oświetlonej publicznej drogi gminnej

- nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

- działka wymaga: przyłączy do sieci elektroenergetycznej (jest zgoda), wykonania studni (w realizacji budowa wodociągu miejskiego), wykonania szamba lub indywidualnej oczyszczalni ścieków, ogrodzenia

- działka jest zagospodarowana (las, drzewka owocowe)

- dostęp do światłowodu IT 4 Polska

- możliwość podziału na 3 oddzielne działki
Okolica:

- 30 minut autem do Warszawy (szybka trasa S8)

- 5 minut pieszo do stacji PKP, bezpośredni pociąg podmiejski do Warszawy Wileńskiej (czas przejazdu 43 minuty), z Dworca Wileńskiego metro do centrum Warszawy

- 1,5 km przedszkole, szkoła podstawowa

- 3 km kościół rzymsko-katolicki

- 7 km do miasta Tłuszcz, miasto z wieloma sklepami, usługami, supermarketami (Lidl, Biedronka, Topaz), 3 przychodnie, 5 aptek, żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa, zespół szkół (liceum, technikum, szkoła zawodowa), ośrodki sportowe, we wtorki i piątki targ z lokalnymi produktami

- liczne ścieżki rowerowe, spacerowe

- 7 min pociągiem - malownicza miejscowość turystyczna Urle oferująca spływy kajakowe

Własność:

- uregulowana sytuacja prawna nieruchomości, pełna własność z założoną Księgą Wieczystą

- brak obciążeń na nieruchomości

Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skutecznym zakończeniu której rozliczamy się prowizyjnie.
Decydując się na zakup nieruchomości przez pośrednika, masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!
Bezpłatnie oferujemy również doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.

Pomimo że nasi Doradcy przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze możliwa jest pełna weryfikacja danych przekazanych przez osoby trzecie. Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 tego kodeksu. Dane zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentację!