WYJĄTKOWA DZIAŁKA POD DOM W LUBISZEWIE TCZEWSKIM - 1388 m² | WZ | MEDIA | UTWARDZONY DOJAZD

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka nr 54/16 o powierzchni 1388 m², w Lubiszewie Tczewskim, gmina Tczew.
To propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca na budowę własnego domu, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do Tczewa, autostrady A1 i Trójmiasta.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- 1388 m² powierzchni
- decyzja o warunkach zabudowy (WZ) - budowa domu jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego
- działka uzbrojona - woda, kanalizacja i energia elektryczna
- utwardzony dojazd
- spokojna, prestiżowa i rozwijająca się okolica zabudowy jednorodzinnej
- około 1 km od węzła A1 w Stanisławiu
- około 7-8 km od Tczewa
- dogodny dojazd do Gdańska i całego Trójmiasta
- bardzo dobre miejsce zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja
- blisko lasu i jezior

WARUNKI ZABUDOWY:
Dla działki została wydana i następnie przeniesiona na obecnych właścicieli ostateczna decyzja o warunkach zabudowy.
WZ przewiduje:
• budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
• budowę budynku gospodarczego,
• powierzchnię zabudowy domu do 150 m²,
• budynek mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym, z możliwością podpiwniczenia,
• dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu 30-45°,
• wysokość budynku mieszkalnego do 9,5 m,
• powierzchnię zabudowy budynku gospodarczego do 40 m²,
• maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy działki 15%,
• minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,
• minimum 2 miejsca postojowe.
Działka daje więc dużą swobodę w zaprojektowaniu wygodnego domu z ogrodem, tarasem i dodatkowym budynkiem gospodarczym lub garażem.

LOKALIZACJA:
Lubiszewo Tczewskie to miejscowość wybierana przez osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia, ale nie chcące rezygnować z dobrej komunikacji.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in. sklepy, szkoła, przedszkole, kościół oraz podstawowe usługi.
Dużym atutem jest bardzo szybki dostęp do autostrady A1. Dzięki temu można sprawnie dotrzeć zarówno do Tczewa, jak i w kierunku Gdańska, Gdyni czy południa Polski.

KSZTAŁT I UKSZTAŁTOWANIE TERENU:
Działka ma korzystne, lekko zróżnicowane ukształtowanie terenu, które daje ciekawe możliwości aranżacyjne.
Niewielki spadek można wykorzystać do stworzenia tarasowego, kaskadowego ogrodu, efektownego tarasu czy interesującego poziomu posadowienia domu. Dzięki temu można uzyskać znacznie ciekawszą przestrzeń niż na całkowicie płaskiej działce.

To bardzo dobra propozycja dla osób, które chcą:
• wybudować własny dom w spokojnej okolicy,
• mieć dużą działkę i ogród,
• mieszkać blisko Tczewa i jednocześnie korzystać z szybkiego dostępu do A1,
• kupić działkę z gotowymi warunkami zabudowy,
• zrealizować indywidualny projekt domu bez konieczności rozpoczynania całej procedury ustalania możliwości zabudowy od podstaw.

Działka nr 54/16 | Lubiszewo Tczewskie | gmina Tczew

Dokumentacja dotycząca warunków zabudowy do wglądu dla zainteresowanych.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu.