Biuro Nieruchomości Gaudium prezentuje na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną, idealną dla osób ceniących spokój, prywatność oraz doskonałe skomunikowanie. Nieruchomość stanowi rzadkie połączenie sielskiego otoczenia z szybkim dostępem do kluczowych węzłów drogowych.

Podstawowe parametry nieruchomości:- Lokalizacja: Goszyn, gmina Tczew.
- Powierzchnia: 3551 m².
- Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
- Dojazd: Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp z drogi powiatowej o nawierzchni asfaltowej (działki nr 43/4 oraz 62/1).
- Media: Zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej oraz dostęp do energii elektrycznej z sieci elektroenergetycznej zlokalizowane są w drodze.
- Sąsiedztwo: Działka gwarantuje całkowity brak bezpośrednich sąsiadów, co zapewnia niezwykłą intymność, a w odległości zaledwie 200 metrów znajduje się urokliwa stadnina koni oraz staw.

Warunki Zabudowy (zgodnie z wydaną decyzją WZ): Dla terenu została wydana ostateczna decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Najważniejsze parametry to:- Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy: Maksymalnie 6%.
- Intensywność zabudowy: Maksymalnie 0,18, przy nadziemnej intensywności zabudowy wynoszącej maksymalnie 0,12.
- Wysokość zabudowy: Maksymalnie 9,0 m (dopuszcza się również podpiwniczenie budynku).
- Szerokość elewacji frontowej: Maksymalnie 13,0 m.
- Geometria dachu: Dach dwuspadowy o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci 35°–45°.
- Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 80% powierzchni działki.
- Linia zabudowy: Nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8 m od granicy z drogą powiatową (działką nr 62/1).
- Gospodarka ściekowa: Dopuszcza się odprowadzanie ścieków do przydomowej oczyszczalni ścieków lub tymczasowo do zbiornika bezodpływowego.
- Ogrzewanie: Własne źródło ciepła na paliwa niskoemisyjne lub nieemisyjne, z dopuszczeniem odnawialnych źródeł energii.
- Miejsca parkingowe: Minimum 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny.

Lokalizacja i Potencjał:
Działka to prawdziwa oaza spokoju, która dzięki bliskości stadniny koni i braku sąsiadujących zabudowań pozwala na codzienny kontakt z naturą. Jednocześnie jej strategiczne położenie niedaleko autostrady A1 – z dogodnym dojazdem do Węzła Stanisławie oraz Węzła Swarożyn – gwarantuje błyskawiczną komunikację z Trójmiastem oraz innymi kluczowymi miastami regionu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji i umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie.

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr [numer]). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę [www]

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.