Wszystkie media, działka gotowa pod budowę, cena do negocjacji, o powierzchni 1139 m² i szerokim froncie 33 m, położona na północy Lusówka (administracyjnie - Jankowice, gmina Tarnowo Podgórne). Lokalizacja oraz układ ulic sprawiają, że działka funkcjonalnie stanowi część obszaru Lusówka– jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicy Poznania.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co zapewnia bezpieczeństwo inwestycji i jasno określone warunki zabudowy.

Kluczowe atuty działki

Idealne wymiary pod komfortowy dom: 33x43 , o kształcie zbliżonym do prostokąta

powierzchnia: 1139 m²
szerokość frontu: 33 m – idealna pod duży dom parterowy, rezydencję lub nowoczesną bryłę z garażem dwustanowiskowym
bardzo ustawny kształt dający dużą swobodę projektową
nr działki: 258/29
Pełne uzbrojenie – media bezpośrednio na działce:

woda – przyłącze z założonym licznikiem,
prąd – skrzynka energetyczna na działce,
kanalizacja – studzienka kanalizacyjna na działce.
gaz w trakcie - planowany na Q3 2026
Realna oszczędność czasu i kilkudziesięciu tysięcy złotych oraz możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy.

Działka przygotowana pod inwestycję:

przygotowana dokumentacja do pozwolenia na budowę,
teren objęty MPZP – brak ryzyka związanego z warunkami zabudowy,
idealna dla osób chcących szybko rozpocząć budowę
gotowa aktualna mapa do celów projektowych zrobiona przez geodetę
badania gruntu potwierdzające proste warunki glebowe.
Wyjątkowa lokalizacja – prestiż, natura i wygoda

Rekreacja i tereny zielone:

ok. 500 m do parku społecznego z powstającym zbiornikiem retencyjnym o funkcji rekreacyjnej,
ok. 1,5 km do plaży nad Jeziorem w Lusówku– idealne miejsce do plażowania, pływania, SUP, kajaków i spacerów.
Rozwijające się, nowoczesne sąsiedztwo:

w bezpośrednim otoczeniu powstaje nowe osiedle domów jednorodzinnych i bliźniaków,
spokojna, estetyczna okolica o rosnącej wartości nieruchomości.
Pełna infrastruktura w pobliżu:

szkoła – ok. 1,5 km,
przedszkole – ok. 1 km,
Biedronka, Dino, apteka – ok. 900 m.
Doskonała komunikacja

Tarnowo Podgórne – 5–7 minut
do centrum Poznania – ok. 25- 35 minut
szybki dojazd do strefy biznesowej Tarnowa Podgórnego, S11 oraz zachodniej części Poznania
Idealne połączenie spokojnego życia blisko natury z wygodnym dostępem do miasta.

Działka stanowi doskonałą propozycję dla osób, które chcą wybudować komfortowy dom w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się lokalizacji, z pełnym uzbrojeniem i możliwością szybkiego rozpoczęcia budowy.