Opis nieruchomości
Działka 326201_1.3066.15/6 o powierzchni 1371 m² położona jest w zielonej, spokojnej części Szczecina w rejonie Warszewo / Wkrzańska, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych i niskiej zabudowy jednorodzinnej. To miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i inwestycji o stabilnym potencjale wzrostu wartości.

Lokalizacja i kwestie prawne
Nieruchomość znajduje się w rejonie ulic Traszki i Salamandry, z szybkim dojazdem do centrum miasta. Otoczenie stanowią działki mieszkaniowe, rekreacyjne oraz tereny zielone, co zapewnia ciszę i komfort życia. Dostęp do drogi publicznej do ul. Wkrzańskiej poprzez służebność gruntową przechodu i przejazdu działki nr 8 z obrębu 3066 możliwy do uzyskania według Zarządu Dróg i Transportu Miejskiego.

Parametry działki
- Powierzchnia: 1371 m²
- Kształt: regularny, zbliżony do prostokąta
- Wymiary: 41.26 m 29.59 m 42.05 m 46.39 m
- Ukształtowanie: teren płaski, stabilny, niezalewowy
- Uzbrojenie w sąsiedztwie: woda, kanalizacja, energia elektryczna, telekomunikacja
- Gaz: brak sieci gazowej w rejonie (możliwość zastosowania pomp ciepła lub LPG)

Potencjał inwestycyjny
Działka 15/6 jest idealna pod budowę:

Domu jednorodzinnego
powierzchnia zabudowy 120 - 180 m²,
duży ogród,
możliwość budowy garażu wolnostojącego lub w bryle.

Domu bliźniaczego
dwa segmenty po 90 120 m²,
atrakcyjna opcja dla inwestora lub dwóch rodzin.

Zabudowy rekreacyjnej
- domek letniskowy,
- zabudowa ekologiczna,
- projekt pasywny z fotowoltaiką.

Atuty działki
- spokojna, zielona okolica,
- bliskość lasów Wkrzańskich,
- szybki dojazd do centrum Szczecina,
- regularny kształt ułatwiający projektowanie,
- wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości,
- idealna dla osób szukających prywatności i przestrzeni.

Działka 15/6 to doskonała propozycja inwestycyjna dla osób szukających miejsca pod budowę domu w spokojnej, zielonej części Szczecina dzielnicy Warszewo. Regularny kształt, dobre warunki gruntowe i zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego sprawiają, że nieruchomość ma bardzo wysoki potencjał rozwojowy.