OFERTA SPRZEDAŻY DZIAŁKI INWESTYCYJNEJ

Szczawno-Zdrój - miejscowość uzdrowiskowo-turystyczna

Podstawowe informacje
Lokalizacja: Szczawno-Zdrój (aglomeracja wałbrzyska)
Powierzchnia działki: 1,1285 ha (11 285 m²)
Przeznaczenie: działka budowlana - BP
Dostęp do drogi publicznej: tak
Droga wewnętrzna: wydzielona wzdłuż działki - poprawiająca komunikację i podział funkcjonalny terenu

Opis nieruchomości
Na sprzedaż atrakcyjna, w pełni przygotowana działka inwestycyjna, położona w uzdrowiskowej miejscowości Szczawno-Zdrój. Miejscowość ta ma ugruntowaną pozycję turystyczną i zdrowotną, znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Wałbrzycha. Nieruchomość wyróżnia się dużą powierzchnią i bardzo dobrym dostępem komunikacyjnym.

Uwaga: jest możliwość zakupu części działki lub powiększenia powierzchni o działkę sąsiadującą.

Parametry
Zgodnie z zapisami Planu Ogólnego możliwa jest realizacja:
zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
lokali i obiektów usługowych.
Maksymalna wysokość zabudowy: 15 metrów.

Media i infrastruktura
Woda, prąd, gaz - w drodze, z bezpośrednim dostępem do działki.
Działka posiada zapewnienia przyłączenia mediów od dostawców.
Wyznaczona droga wewnętrzna znacząco poprawia obsługę komunikacyjną planowanej inwestycji.

Dokumentacja i przygotowanie inwestycji
Opracowana koncepcja zabudowy działki budynkami wielorodzinnymi.
PUM (Powierzchnia Użytkowa Mieszkań) według koncepcji: 6 220 m².
Wykonane badania geotechniczne, które pozytywnie opiniują możliwość realizacji inwestycji.

Potencjał inwestycyjny
Działka stanowi doskonałą propozycję dla:
deweloperów mieszkaniowych,
firm realizujących usługi medyczne, rehabilitacyjne i opiekuńcze,
inwestorów z sektora ochrony zdrowia i usług uzdrowiskowych,
firm usługowych i aparthotelowych.

Atuty lokalizacji
Szczawno-Zdrój to renomowana miejscowość uzdrowiskowa o silnej funkcji turystycznej i zdrowotnej. Położona jest w Sudetach Środkowych, na wysokości około 410 m n.p.m., u podnóża góry Chełmiec (850 m n.p.m.). Przyciąga kuracjuszy, turystów oraz osoby poszukujące wysokiej jakości życia. W okolicy znajduje się wiele atrakcyjnych tras rowerowych i narciarskich.

Bezpośrednie sąsiedztwo Wałbrzycha zapewnia:
dostęp do dużego rynku pracy i usług,
bliskość szpitala specjalistycznego,
rozwiniętą infrastrukturę miejską i komunikacyjną.

Odległości:
1 km do Uzdrowiska Szczawno-Zdrój
3,2 km do Specjalistycznego Szpitala w Wałbrzychu
3,6 km do Aqua-Zdrój - największe Centrum Sportowo-Rekreacyjne w Sudetach
4,8 km do Stara Kopalnia Centrum Nauki i Sztuki w Wałbrzychu
5,8 km do Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej
8 km do Zamku Książ i Książańskiego Parku Krajobrazowego
25 km do granicy z Czechami
65 km do Wrocławia

Połączenie funkcji uzdrowiskowej Szczawna-Zdroju z zapleczem miejskim Wałbrzycha tworzy unikalne warunki dla inwestycji mieszkaniowych, medycznych i usługowych.

Stan prawny
Nieruchomość o uregulowanym stanie prawnym, gotowa do sprzedaży i rozpoczęcia procesu inwestycyjnego.