Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowo atrakcyjna, rozległa działka inwestycyjna zlokalizowana w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Wałbrzycha - na Nowym Mieście.
Ze względu na dużą powierzchnię oraz doskonałe położenie w tkance miejskiej, grunt stanowi idealną propozycję dla deweloperów lub inwestorów komercyjnych.

Parametry nieruchomości:
- Lokalizacja: Wałbrzych, dzielnica Nowe Miasto, zbieg ulic Karola Namysłowskiego i Olimpijskiej
- Numer działki: 35/4
- Powierzchnia: 1,0856 ha (10 856 m²)
- Cena: 2 500 000 zł brutto (słownie: dwa miliony pięćset tysięcy złotych)

Potencjał inwestycyjny: Działka o powierzchni ponad 1 hektara w centrum prężnie rozwijającej się dzielnicy daje ogromne możliwości zagospodarowania. Jest to doskonały teren pod budowę osiedla budynków wielorodzinnych, obiektów handlowo-usługowych lub zabudowy o charakterze mieszanym (zależnie od MPZP/Warunków Zabudowy).
Dostęp do pełnej infrastruktury technicznej i miejskiej w bezpośrednim sąsiedztwie.

Zalety lokalizacji - dlaczego warto?
Nieruchomość znajduje się na wałbrzyskim Nowym Mieście - dzielnicy, która łączy w sobie zabytkowy układ urbanistyczny z dużą ilością zieleni i doskonałą komunikacją.
- Bliskość centrum i komunikacja: Działka znajduje się w niedalekiej odległości od wałbrzyskiego Śródmieścia. W pobliżu zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej, a sieć dróg zapewnia szybki wyjazd w kierunku Szczawna-Zdroju, Boguszowa-Gorców oraz obwodnicy Wałbrzycha.
- Tereny rekreacyjne i zieleń: Niewątpliwym atutem jest bliskość Parku im. Jana III Sobieskiego - największego i najpiękniejszego parku w mieście, oferującego liczne ścieżki spacerowe, korty tenisowe i tereny rekreacyjne.
- Infrastruktura sportowa: Ulica Olimpijska bezpośrednio nawiązuje do bogatego zaplecza sportowego. W sąsiedztwie znajduje się zmodernizowany stadion sportowy (Stadion Górnika Wałbrzych na Nowym Mieście), hala lekkoatletyczna oraz tereny sprzyjające aktywności fizycznej.
- Rozwinięte otoczenie: Wokół znajduje się kompletna miejska infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz punkty usługowe. Przyszli mieszkańcy lub klienci będą mieli wszystko w zasięgu ręki.
- Perspektywa wzrostu wartości: Wałbrzych przechodzi w ostatnich latach dynamiczną rewitalizację. Inwestycja w tak duży i dobrze zlokalizowany grunt to pewna lokata kapitału w rozwijającym się mieście o ogromnym potencjale gospodarczym i turystycznym.

Kontakt i dodatkowe informacje: Zainteresowanych inwestorów zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.
Biurom nieruchomości i pośrednikom dziękuję - interesuje mnie tylko sprzedaż bezpośrednia.

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.