Na sprzedaż działka budowlana nr 159/4 o powierzchni 1018 m², położona w Sulęczynie (powiat kartuski), przy ulicy Zimna Góra.

WARUNKI ZABUDOWY

Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalno-usługowego z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Warunki przewidują:
- max powierzchnię zabudowy: 160 m²,
- max szerokość elewacji frontowej: 15 m,
- max wysokość budynku: 9 m,
- możliwość wykonania garażu wbudowanego lub dobudowanego,
- możliwość podpiwniczenia,
- geometrię dachu: dla głównych połaci dachowych dach dwuspadowy o kącie nachylenia 30-45°, z dopuszczeniem lukarn, wykuszy, okien połaciowych itp.; nad elementami drugorzędnymi (takimi jak zadaszenia balkonów, tarasów, wejść itp.) dopuszcza się dach płaski lub jednospadowy.

PRĄD

Sieć energetyczna znajduje się przy drodze. W 2025 r. wydano warunki techniczne przyłącza - opłata ryczałtowa za przyłącze zależy jedynie od planowanej mocy przyłączeniowej.

LOKALIZACJA

- Nieruchomość usytuowana jest na dynamicznie rozwijających się obrzeżach Sulęczyna, w odległości ok. 1,5 km od ścisłego centrum wsi.
- Planowane przeznaczenie przyległych terenów, łączących działkę ze zwartą zabudową wsi Sulęczyno, to zabudowa mieszkaniowa i usługowa.
- Działka znajduje się przy gminnej drodze utwardzonej płytami Jumbo (ul. Zimna Góra), w odległości ok. 70 m od drogi powiatowej (ul. Zagóry).

ATUTY DZIAŁKI

- Obowiązujące warunki zabudowy,
- Duży potencjał inwestycyjny - połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej,
- Dobry dojazd,
- Spokojna, zielona okolica przy jednoczesnej bliskości centrum Sulęczyna,
- Obszar działki obecnie użytkowany rolniczo, dzięki czemu teren jest równy i nieporośnięty wyższą roślinnością - nie wymaga kosztownego przygotowania pod budowę.