Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka budowlana nr 364/7 o powierzchni 1763m2, położona w miejscowości Pluski (gmina Stawiguda).
To wyjątkowa oferta - działka znajduje się na granicy planu ogólnego i miejscowego, dzięki czemu jest ostatnią działką w tej części miejscowości z pełnym prawem zabudowy.
Co więcej, jest to jedyna działka w całej parceli z legalnym, bezpośrednim zjazdem z asfaltowej drogi gminnej, co znacząco zwiększa jej wartość i funkcjonalność.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza:



powierzchnie zabudowę do 10% powierzchni działki,


budowę domu jednorodzinnego całorocznego lub letniskowego.




Najważniejsze atuty




✔ Status działki budowlanej


✔ Możliwość zabudowy 10% powierzchni (zgodnie z MPZP)


✔ Jedyny bezpośredni zjazd z asfaltowej drogi gminnej w tej części parceli


✔ Ostatnia działka z możliwością zabudowy w tej lokalizacji


✔ Spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do Olsztyna


✔ Blisko jezior, lasów i terenów rekreacyjnych




Media i infrastruktura




Kanalizacja: brak - możliwość wykonania szamba lub przydomowej oczyszczalni


Woda: możliwość wykonania własnej studni


Najbliższe przyłącza wody i kanalizacji: ok. 200 m od działki


Prąd: doprowadzony do działki




Lokalizacja

Pluski to jedna z najbardziej cenionych miejscowości rekreacyjnych w regionie. W okolicy znajdują się:



jeziora i plaże,


lasy i trasy spacerowe,


infrastruktura turystyczna,


szybki dojazd do Stawigudy i Olsztyna.



Idealne miejsce dla osób szukających ciszy, natury i komfortu.

Dla kogo?




pod budowę domu całorocznego,


pod domek letniskowy,


jako inwestycja — działki z MPZP i zjazdem z drogi gminnej są tu praktycznie niedostępne.



Więcej szczegółów udzielę telefonicznie.
Pośredników proszę o niekontaktowanie się chyba że bezpośrednio z klientem!