MN 5026 m.kw.**KARKONOSKI**PARK**LAS**RZEKA**JEZIORO**

Działka budowlana MN, położeniem idealna pod rezydencję i nie tylko, blisko miasta, na skraju malowniczych formacji Pogórza Izerskiego sięgających panoramą na Karkonosze. Barcinek, geograficzny „Drugi” - to znany od dekad profilowany mikroklimat, spokój i wypoczynkowa aura, dynamiczny krajobraz, górska woda i wszechobecna przyroda!

Jedyne takie miejsce, w odrębnym zakątku z obszaru Parku Krajobrazowego Doliny Bobru, potwierdzonym historycznie ponad wiekową działalnością uzdrowiskową, zapoczątkowaną przez osiadłego ze Szwajcarii wizjonera (datowaną przed budową Domu Zdrojowego w Krynicy Zdroju). Pierwotnie wytyczone stąd dla turystów, aktywności w naturze i wypoczynku kuracjuszy, dzisiaj zachowane są te szlaki i ścieżki na tereny przyległe, o wybitnych walorach przyrodniczych i krajobrazowych, miejscami dziewiczych i częściowo chronionych, do Doliny Bobru włącznie. Połać leży w intensywnie zielonym ustroniu prowadzonym zakolem rzeki Kamienicy (foto 1), wpadającej po chwili przełomem w leśny parów i dalej już serpentyną, snując obrzeżami wysokich szczytów i stromych wyniesień do jeziora. Wcześniej, z dedykowanym mieszkańcom bezpiecznym, nie zalewowym i dogodnym dojazdem do kilku rozproszonych posesji na wysokim zarzeczu. Oferowana powierzchnia jest ładnie nasłoneczniona, równa i wyeksponowana komfortowo na podniesionym płaskowyżu, najwyższa w linii zabudowy i najbardziej widokowa, patrząc z jej perspektywy wokół. Top location!

Pierwsza rzutem do lasu i w niespełna minutę wchłaniamy zmysłami ultra witalną wersję rzeczywistości, stojąc już wysokim skrajem w otwarciu tętniącego przyrodą wąwozu, w którym rzeka wędrując z Gór Izerskich, uszlachetnia mikroklimat zjonizowaną bryzą biosfery. Ten benefit dla dróg oddechowych, był tu stosowany w leczeniu sanatoryjnym od XIX-go wieku. Nienaruszony ekosystem i geologiczne smaczki mijamy duktami pieszo, a nawet rowerem (ER-6) - i tak można do jeziora z łukowym mostem kolejowym i zapory Pilchowice. Powiew energetyzującego doznania i przygody w minuty spacerem od domu? Absolutnie realna rzeczywistość, tuż za własną działką! Proszę wskazać porównywalną, nie wspominając, odlotowej zwykle ceny.

Niewątpliwie samo wyniesienie działki u źródła powstałego biotopu (zobacz ujęcie filmu), potęguje wypoczynkowy i pro zdrowotny charakter tego bezpiecznego zacisza. Nawet pod domem bez hałasu i spalin, z symbolicznym, tylko wewnętrznym ruchu drogą publiczną. Jest ostoją prywatności i przedsionkiem atrakcyjnych zielonych obszarów spacerowych, z notą witalnego klimatu pogórza. Zawiera zasoby z definicją wytchnienia, relaksu, regeneracji, obcowania z ciszą, czy pluskiem górskiej wody - miejsce z magiczną perspektywą każdego dnia. Na skraju „światów”, otwarte na komfortowe życie, a wprost za progiem atrakcyjne-poznawczo, malownicze, fragmentami nietknięte cywilizacją uroczysko z mega przyrodą!

Spełnia wymogi dyskretnej przystani mieszkaniowej przy zachowaniu mobilności, gdyż na wyciągnięcie ręki dostępna jest infrastruktura miejska (ok. 10 km szybką drogą krajową). Ratusz w Jeleniej Górze osiągalny jest z działki maksymalnie w 15 minut autem, podobnie Uzdrowisko Cieplice - czyli bliżej niż odległe jej dzielnice. Do górskich atrakcji Karkonoszy ok. 30-u minut, a granicy Czech czy Niemiec poniżej godziny.

Położeniem, bardziej bezpieczny i stabilny obszar w skali kraju, z uwzględnieniem aktualnych uwarunkowań geopolitycznych.

Szybko i wygodnie dojedziemy też do celu, w ok. 2 minuty, skręcając z DK30 w krótki odcinek (ważne: nie przelotowy) spokojnej drogi powiatowej, następnie w wewnętrzną alejkę przy lwach, na zarzeczu mijamy 5 posesji i lekkim podjazdem do dz.18/1 MN, najbliższej granicy lasu. Przy ewentualnym podziale na mniejsze, dysponuje niezależnym dojazdem dla każdej z drogi publicznej. Energia elektryczna i światłowód są obok, a w planach już ujęte wodociąg i kanalizacja.

Wraz z działką wartość dodana i rarytas na wyłączność tej ścisłej lokalizacji! Stąd, tylko w minutę spacerem - tuż za miedzą, eksplorujemy dziewiczy potencjał z najzdrowszych kreacji natury. Las, zagadkowe formacje, półki skalne, jaskinie, trawersy, szczyty i punkty widokowe, knieja i ostępy, a w dorzeczu wędrujące strumyki. Tu zostawimy za sobą codzienne „bagaże” i nauczymy się takie miejsca traktować … , jak medytację!

Aktualny MPZP Uchwała Nr. LXXI.438.2024

Identyfikator działki 020609_2.0002.18/1

Województwo dolnośląskie

Powiat karkonoski

Gmina Stara Kamienica

Obręb BARCINEK

Numer działki 18/1

pow. w ewidencji gruntów (ha) 0.5026