MN 5026 m.kw.**KARKONOSKI**PARK**LAS**RZEKA**JEZIORO**

Zamieszkać komfortowo i zdrowo wypoczywać jednocześnie? Działka budowlana MN, pośród malowniczych formacji Pogórza Izerskiego sięgających panoramą na Karkonosze, spełnia wyszukane, indywidualne kryteria. Oddalona 10 km od Jeleniej Góry - Barcinek, geograficzny ten „Drugi” - to cenione od dekad spokój i relaksacyjna aura, dynamiczny krajobraz, górska woda i dominująca przyroda! Żyjesz tu poczuciem osoby wolnej i niezależnej, bez podążania za tłumem z osiedlowej, sformatowanej zabudowy!

Ta limitowana połać o przeznaczeniu mieszkaniowym, powstała w odrębnym zakątku wsi, z profilowanym otaczającą naturą, zdrowszym mikroklimatem. W jego samym sercu, historycznie potwierdzonym ponad wiekową działalnością uzdrowiskową zapoczątkowaną przez osiadłego ze Szwajcarii inwestora i wizjonera, a datowaną przed budową Domu Zdrojowego w Krynicy Zdroju. Działka leży w intensywnie zielonym ustroniu w zakolu rzeki Kamienicy (foto 1) z dedykowanym mieszkańcom bezpiecznym, nie zalewowym i dogodnym dojazdem do kilku rozproszonych posesji na wysokim zarzeczu. Oferowana powierzchnia jest ładnie nasłoneczniona i wyeksponowana komfortowo na płaskowyżu, bez uciążliwych wód gruntowych, jak nierzadko w kotlinie. Z czterech tylko w linii zabudowy najbardziej widokowa, patrząc z perspektywy wokół.

Dzieli ją kilka kroków za drogą, od skraju tętniącego przyrodą wąwozu. Więc tam wchłaniamy zmysłami niecodzienną, ultra rześką wersję rzeczywistości z mikroklimatem wyraźnie nasyconym zjonizowaną bryzą biosfery. Rzeka wędrująca z Gór Izerskich zdecydowanie forsuje tu dynamiczną rzeźbę terenu i serpentyną, po czym przełomem uchodzi w leśny parów, umykając do jeziora. Ten niezwykły 1,5 kilometrowy korytarz biotopu snujący obrzeżami wysokich wyniesień i szczytów, to kojący benefit dla samopoczucia i dróg oddechowych, więc został komercyjnie aplikowany w leczeniu sanatoryjnym wraz z wodolecznictwem już przed 150-u laty. Obecnie niezmiennie pełny życia ekosystem jak NATURA 2000 i terenowe geologiczne smaczki osiągamy wygodnie duktami pieszo, a nawet rowerem (ER-6) - i tak można do jeziora z łukowym mostem kolejowym i zapory Pilchowice. Powiew energetyzującego doznania i przygody w minutę spacerem od domu, to absolutnie realna rzeczywistość na wyłączność tej ścisłej lokalizacji!

Niewątpliwie wyniesienie działki w przedpolu rzecznej doliny (zobacz ujęcie filmu), potęguje wypoczynkowy i pro zdrowotny charakter tego bezpiecznego zacisza. Nawet pod oknem bez hałasu i spalin, z symbolicznym dojazdem mieszkańców do kilku wcześniej rozmieszczonych posesji drogą publiczną. Jest więc gwarancją prywatności i przedsionkiem natlenionych zielonych obszarów spacerowych wyłączonych z ruchu aut. Zawiera naturalne i pierwotne zasoby klimatyczne z definicją wytchnienia, relaksu, regeneracji, obcowania z ciszą, czy pluskiem górskiej wody - miejsca z magiczną perspektywą każdego dnia, które skutecznie przekonały do siebie kilku inwestorów z odległych regionów Polski.

Spełnia ponadto wymogi dyskretnej przystani mieszkaniowej przy zachowaniu mobilności, gdyż na wyciągnięcie ręki dostępna jest infrastruktura miejska (ok. 11 km szybką drogą krajową). Ratusz w Jeleniej Górze osiągalny jest z działki maksymalnie w 15 minut autem, podobnie Uzdrowisko Cieplice - czyli bliżej niż odległe jej dzielnice. Do atrakcji Karkonoszy i Gór Izerskich do 30-u minut, a granicy Czech czy Niemiec poniżej godziny, co położeniem oznacza, bardziej bezpieczny i stabilny obszar w skali kraju, z uwzględnieniem aktualnych uwarunkowań geopolitycznych.

Szybko i wygodnie dojedziemy do celu, w ok. 2-3 minuty, skręcając z DK30 w krótki odcinek (nie przelotowy) spokojnej drogi powiatowej, następnie w wewnętrzną alejkę przy lwach, na zarzeczu mijamy 5 posesji i lekkim podjazdem do dz.18/1 MN. Przy ewentualnym podziale na mniejsze, dysponuje niezależnym dojazdem dla każdej z drogi publicznej. Energia elektryczna i światłowód są obok, a w planach już ujęte wodociąg i kanalizacja.

Zamieszkała społeczność w XIX wieku aktywuje miejscowy oddział Towarzystwa Karkonoskiego poszerzając ideę wypoczynku europejskich turystów i kuracjuszy w Barcinku, gdzie zachowane są do dzisiaj liczne szlaki i ścieżki wokół, do lokacji o wybitnych walorach przyrodniczych i krajobrazowych, miejscami dziewiczych i częściowo podlegających ochronie. Bezpośrednio od granicy działki, oraz przyległym Parku Krajobrazowym Doliny Bobru eksplorujemy pełny potencjał z najzdrowszych kreacji natury. Z dala od zgiełku i masowego turysty, w kąpieli absolutnej ciszy las, polany w aromacie ziół, zagadkowe formacje i wypiętrzenia, strzeliste bloki skalne, jaskinie, trawersy, szczyty i punkty widokowe na kotlinę, Izery i Karkonosze, miejscami knieja i ostępy, a w dorzeczu Kamienicy grające strumyki. Niezwykłe źródło inspiracji o wartości Premium. Tu zostawimy za sobą codzienne „bagaże” i nauczymy się takie miejsca traktować …, niczym uzdrawiającą medytację!

Aktualny MPZP Uchwała Nr. LXXI.438.2024

Identyfikator działki 020609_2.0002.18/1

Województwo dolnośląskie

Powiat karkonoski

Gmina Stara Kamienica

Obręb BARCINEK

Numer działki 18/1

pow. w ewidencji gruntów (ha) 0.5026