MN 5026 m.kw.**KARKONOSKI**PARK**LAS**RZEKA**JEZIORO**

Działka budowlana MN, położeniem blisko miasta, na skraju malowniczych formacji Pogórza Izerskiego sięgających panoramą na Karkonosze. Barcinek, geograficzny ten „Drugi” - to znane od dekad spokój i wypoczynkowa aura, dynamiczny krajobraz, górska woda i dominująca przyroda! Żyjesz tu świadomą istotą natury, osobą bardziej wolną i niezależną bez podążania za tłumem i zwyczajami w osiedlowo-poklatkowej zabudowie!

Niewielka połać limitowana przeznaczeniem mieszkaniowym, powstała w odrębnym zakątku wsi z profilowanym miejscowo mikroklimatem potwierdzonym historycznie ponad wiekową działalnością uzdrowiskową zapoczątkowaną przez osiadłego ze Szwajcarii wizjonera i datowaną przed budową Domu Zdrojowego w Krynicy Zdroju. Działka leży przy intensywnie zielonym ustroniu prowadzonym zakolem rzeki Kamienicy (foto 1), z dedykowanym mieszkańcom bezpiecznym, nie zalewowym i dogodnym dojazdem do kilku rozproszonych posesji na wysokim zarzeczu. Oferowana powierzchnia jest ładnie nasłoneczniona i wyeksponowana komfortowo na podniesionym płaskowyżu. Z czterech dotychczas nabytych w linii zabudowy najbardziej widokowa, patrząc z jej perspektywy wokół.

Posadowiona przed ścianą lasu, skąd w niespełna minutę za drogą, wchłaniamy zmysłami ultra rześką wersję rzeczywistości stając wysoko na skraju tętniącego przyrodą wąwozu. To tu powstałą niecką, rzeka wędrując z Gór Izerskich uszlachetnia intensywnie mikroklimat zjonizowaną bryzą biosfery, by po chwili przełomem uchodzić w leśny parów i dalej już serpentyną w dolinie, snując obrzeżami wysokich wyniesień i szczytów do jeziora. Ten kojący benefit dla dróg oddechowych, został zastosowany w leczeniu sanatoryjnym wraz z wodolecznictwem przed 150-u laty. Obecnie niezmiennie pełny życia ekosystem i geologiczne smaczki mijamy duktami pieszo, a nawet rowerem (ER-6) - i tak można do jeziora z łukowym mostem kolejowym i zapory Pilchowice. Powiew energetyzującego doznania i przygody w minuty spacerem od domu? Na codzień zamieszkując, osobiście doświadczam. Absolutnie realna rzeczywistość na wyłączność tej ścisłej lokalizacji! Proszę wskazać porównywalną, nie wspominając, odlotowej zwykle ceny.

Niewątpliwie samo wyniesienie działki w prologu biotopu (zobacz ujęcie filmu), potęguje wypoczynkowy i pro zdrowotny charakter tego bezpiecznego zacisza. Nawet pod oknem bez hałasu i spalin, z symbolicznym ruchem mieszkańców do kilku posesji drogą publiczną. Jest gwarancją prywatności i przedsionkiem natlenionych zielonych obszarów spacerowych. Zawiera naturalne i pierwotne zasoby klimatyczne z definicją wytchnienia, relaksu, regeneracji, obcowania z ciszą, czy pluskiem górskiej wody - miejsce z magiczną perspektywą każdego dnia, które już skutecznie przekonało do siebie kilku inwestorów z odległych regionów Polski. Tak odkrywasz u siebie - spod własnego domu, naturalne źródło inspiracji z witalną przyrodą!

Spełnia wymogi dyskretnej przystani mieszkaniowej przy zachowaniu mobilności, gdyż na wyciągnięcie ręki dostępna jest infrastruktura miejska (ok. 10 km szybką drogą krajową). Ratusz w Jeleniej Górze osiągalny jest z działki maksymalnie w 15 minut autem, podobnie Uzdrowisko Cieplice - czyli bliżej niż odległe jej dzielnice. Do atrakcji Karkonoszy i Gór Izerskich do 30-u minut, a granicy Czech czy Niemiec poniżej godziny, co położeniem oznacza, bardziej bezpieczny i stabilny obszar w skali kraju, z uwzględnieniem aktualnych uwarunkowań geopolitycznych.

Szybko i wygodnie dojedziemy do celu, w ok. 2 minuty, skręcając z DK30 w krótki odcinek (ważne: nie przelotowy) spokojnej drogi powiatowej, następnie w wewnętrzną alejkę przy lwach, na zarzeczu mijamy 5 posesji i lekkim podjazdem do dz.18/1 MN, najbliższej granicy lasu. Przy ewentualnym podziale na mniejsze, dysponuje niezależnym dojazdem dla każdej z drogi publicznej. Energia elektryczna i światłowód są obok, a w planach już ujęte wodociąg i kanalizacja.

Właśnie stąd już w XIX wieku wytyczono dla aktywności w naturze i wypoczynku europejskich kuracjuszy, zachowane do dzisiaj szlaki i ścieżki o wybitnych walorach przyrodniczych i krajobrazowych, miejscami dziewiczych i częściowo chronionych. Stąd, tuż za miedzą, eksplorujemy w Parku Krajobrazowym Doliny Bobru pełny potencjał z najzdrowszych kreacji natury. W kąpieli absolutnej ciszy las, polany w aromacie ziół, zagadkowe formacje przestrzenne, piętrowe bloki skalne, jaskinie, trawersy, wypiętrzenia, szczyty i punkty widokowe, miejscami knieja i ostępy, a nisko dorzeczem wędrujące z wyżyn strumyki. Tu zostawimy za sobą codzienne „bagaże” i nauczymy się takie miejsca traktować … , jak medytację!

Aktualny MPZP Uchwała Nr. LXXI.438.2024

Identyfikator działki 020609_2.0002.18/1

Województwo dolnośląskie

Powiat karkonoski

Gmina Stara Kamienica

Obręb BARCINEK

Numer działki 18/1

pow. w ewidencji gruntów (ha) 0.5026