MN 5026 m.kw.**KARKONOSKI**PARK**LAS**RZEKA**JEZIORO**

Działka budowlana MN, na skraju malowniczych formacji Pogórza Izerskiego sięgających panoramą na Karkonosze. Oddalona 10 km od Jeleniej Góry - Barcinek, geograficzny ten „Drugi” - to znane od dekad spokój i wypoczynkowa aura, dynamiczny krajobraz, górska woda i dominująca przyroda! Żyjesz tu osobą bardziej wolną i niezależną, świadomą istotą natury, bez podążania za tłumem z osiedlowej, poklatkowej zabudowy!

Niewielka połać limitowana przeznaczeniem mieszkaniowym, powstała w odrębnym zakątku wsi, z profilowanym miejscowo zdrowszym mikroklimatem. W samym sercu historycznie potwierdzonym ponad wiekową działalnością uzdrowiskową zapoczątkowaną przez osiadłego ze Szwajcarii wizjonera i datowaną nawet przed budową Domu Zdrojowego w Krynicy Zdroju. Działka leży przy intensywnie zielonym ustroniu prowadzonym zakolem rzeki Kamienicy (foto 1), z dedykowanym mieszkańcom bezpiecznym, nie zalewowym i dogodnym dojazdem do kilku rozproszonych posesji na wysokim zarzeczu. Oferowana powierzchnia jest ładnie nasłoneczniona i wyeksponowana komfortowo na podniesionym płaskowyżu. Z czterech dotychczas nabytych w linii zabudowy najbardziej widokowa, patrząc z jej perspektywy wokół.

Posadowiona przed wejściem do lasu, dzieli ją kilka kroków za drogą, od wysokiego skraju tętniącego przyrodą wąwozu. Stając tam wchłaniamy zmysłami inną, ultra rześką wersję rzeczywistości. Rzeka wędrując z Gór Izerskich uszlachetnia intensywnie mikroklimat zjonizowaną bryzą biosfery, by po chwili przełomem uchodzić w leśny parów i dalej już serpentyną snując obrzeżami wysokich wyniesień i szczytów, umknąć do jeziora. Ten ponad kilometrowy kojący benefit dla dróg oddechowych, został komercyjnie zastosowany w leczeniu sanatoryjnym wraz z wodolecznictwem przed 150-u laty. Obecnie niezmiennie pełny życia ekosystem jak NATURA 2000 i terenowe geologiczne smaczki osiągamy wygodnie duktami pieszo, a nawet rowerem (ER-6) - i tak można do jeziora z łukowym mostem kolejowym i zapory Pilchowice. Powiew energetyzującego doznania i przygody w minutę spacerem od domu? Tutaj zamieszkując, osobiście doświadczam. Absolutnie realna rzeczywistość na wyłączność tej ścisłej lokalizacji!

Niewątpliwie samo wyniesienie działki w prologu biotopu (zobacz ujęcie filmu), potęguje wypoczynkowy i pro zdrowotny charakter tego bezpiecznego zacisza. Nawet pod oknem bez hałasu i spalin, z symbolicznym dojazdem mieszkańców do kilku wcześniej rozmieszczonych posesji drogą publiczną. Jest więc gwarancją prywatności i przedsionkiem natlenionych zielonych obszarów spacerowych wyłączonych z ruchu aut. Zawiera naturalne i pierwotne zasoby klimatyczne z definicją wytchnienia, relaksu, regeneracji, obcowania z ciszą, czy pluskiem górskiej wody - miejsce z magiczną perspektywą każdego dnia, które już skutecznie przekonało do siebie kilku inwestorów z odległych regionów Polski. Tak odkrywasz na codzień spod własnego domu, mocno urlopowe, zdrowe i naturalne obszary wypełnione witalną przyrodą!

Spełnia wymogi dyskretnej przystani mieszkaniowej przy zachowaniu mobilności, gdyż na wyciągnięcie ręki dostępna jest infrastruktura miejska (ok. 10 km szybką drogą krajową). Ratusz w Jeleniej Górze osiągalny jest z działki maksymalnie w 15 minut autem, podobnie Uzdrowisko Cieplice - czyli bliżej niż odległe jej dzielnice. Do atrakcji Karkonoszy i Gór Izerskich do 30-u minut, a granicy Czech czy Niemiec poniżej godziny, co położeniem oznacza, bardziej bezpieczny i stabilny obszar w skali kraju, z uwzględnieniem aktualnych uwarunkowań geopolitycznych.

Szybko i wygodnie dojedziemy do celu, w ok. 2-3 minuty, skręcając z DK30 w krótki odcinek (ważne: nie przelotowy) spokojnej drogi powiatowej, następnie w wewnętrzną alejkę przy lwach, na zarzeczu mijamy 5 posesji i lekkim podjazdem do dz.18/1 MN, najbliższej granicy lasu. Przy ewentualnym podziale na mniejsze, dysponuje niezależnym dojazdem dla każdej z drogi publicznej. Energia elektryczna i światłowód są obok, a w planach już ujęte wodociąg i kanalizacja.

Właśnie stąd już w XIX wieku wytyczono dla aktywności w naturze i wypoczynku europejskich kuracjuszy, zachowane do dzisiaj szlaki i ścieżki o wybitnych walorach przyrodniczych i krajobrazowych, miejscami dziewiczych i częściowo chronionych. Stąd, tuż za miedzą, eksplorujemy w Parku Krajobrazowym Doliny Bobru pełny potencjał z najzdrowszych kreacji natury. W kąpieli absolutnej ciszy las, polany w aromacie ziół, zagadkowe formacje przestrzenne, piętrowe bloki skalne, jaskinie, trawersy, wypiętrzenia, szczyty i punkty widokowe, miejscami knieja i ostępy, a nisko dorzeczem, z wyżyn wędrujące strumyki. Niezwykłe źródło inspiracji, tym bardziej rzadki przywilej. Tu zostawimy za sobą codzienne „bagaże” i nauczymy się takie miejsca traktować … , jak medytację!

Aktualny MPZP Uchwała Nr. LXXI.438.2024

Identyfikator działki 020609_2.0002.18/1

Województwo dolnośląskie

Powiat karkonoski

Gmina Stara Kamienica

Obręb BARCINEK

Numer działki 18/1

pow. w ewidencji gruntów (ha) 0.5026