MN 5026 m.kw.**KARKONOSKI**PARK**LAS**RZEKA**JEZIORO**

Zamieszkać komfortowo i zdrowo wypoczywać jednocześnie?

Działka budowlana, ujęta zgodnie z MPZP w całości jako MN, na pograniczu Karkonoszy i Gór Izerskich - Barcinek tylko 10 km od Jeleniej Góry, a tutaj geograficzny „Drugi” w obniżeniu Kamienicy, to cenione od dekad spokój i relaksacyjna aura, dynamiczny krajobraz, górska woda i dominująca przyroda! Zapewnia wyjątkowe poczucie miejsca dla osoby świadomej, wolnej i niezależnej stylem życia, bez podążania za tłumem ze sformatowanej, poklatkowej, czy osiedlowej zabudowy.

Tą nietuzinkową połać definiują unikalne walory przyrodnicze. Posadowiona jest w odrębnym zakątku wsi o limitowanej powierzchni przeznaczonej do zamieszkania, nasycona aurą natury i profilowanym, zdrowszym mikroklimatem. Ściśle w jego sercu, historycznie potwierdzonym ponad wiekową działalnością uzdrowiskową zapoczątkowaną w XIX wieku przez osiadłego ze Szwajcarii inwestora. W intensywnie zielonym ustroniu pośród wzniesień dzielonych zakolem Kamienicy (foto 1), z dedykowanym mieszkańcom bezpiecznym, nie zalewowym i dogodnym dojazdem do kilku rozproszonych posesji na wysokim zarzeczu. Oferowana parcela jest ładnie nasłoneczniona i wyeksponowana na podniesionym płaskowyżu, Z czterech tylko w linii zabudowy najbardziej widokowa, patrząc z tej perspektywy wokół. Przylega granicą do Parku Krajobrazowego Doliny Bobru.

Dzieli ją dosłownie parę kroków od skraju pełnego bujnej przyrody wąwozu, w którym nisko korytem rzecznym, Kamienica wędrując z Gór Izerskich forsuje dynamiczną rzeźbę terenu i serpentyną, po czym przełomem uchodzi w leśny parów, umykający z rzeką Bóbr do jeziora. Więc już z działki po minucie schodząc wygodnie drogą gruntową, wkraczamy na 1,5 kilometrowy korytarz biotopu zanurzony głęboko pośród obrzeży wysokich wyniesień i szczytów (do 400 metrów n.p.m.), wchłaniając zmysłami ultra rześki, zdrowszy mikroklimat, nasycony zjonizowaną bryzą biosfery. Trwały i korzystny fenomen dla dróg oddechowych, który został komercyjnie aplikowany w leczeniu sanatoryjnym wraz z wodolecznictwem już przed 150-u laty. Ponadto zrównoważony ekosystem z obszarem NATURA 2000, oraz inne terenowe i geologiczne smaczki osiągamy wygodnie duktami pieszo, a nawet rowerem (ER-6) - i tak można do jeziora z łukowym mostem kolejowym i zapory Pilchowice. Proszę wskazać porównywalną położeniem, nie wspominając zwykle odlotowej kwoty za metr kwadratowy. Przy wykazanej niższej cenie uwzględnię trafione argumenty w negocjacji.

Niewątpliwie samo usytuowanie w przedpolu rzecznej doliny (zobacz ujęcie filmu), potęguje wypoczynkowy i pro zdrowotny charakter tego bezpiecznego zacisza. Nawet pod oknem bez hałasu i spalin, z dojazdem wyłącznie mieszkańców do kilku wcześniej rozmieszczonych posesji drogą publiczną. Jest więc gwarancją prywatności i przedsionkiem natlenionych zielonych obszarów wypoczynkowych bez przelotowego ruchu aut. Zawiera naturalne i pierwotne zasoby klimatyczne z definicją wytchnienia, relaksu, regeneracji, obcowania z ciszą, czy pluskiem górskiej wody - miejsca z magiczną perspektywą każdego dnia, które skutecznie przekonały do siebie kilku nowych inwestorów, w tym z odległych regionów Polski do opcji second home.

Spełnia ponadto wymogi bezpiecznej i dyskretnej przystani mieszkaniowej przy zachowaniu mobilności, gdyż na wyciągnięcie ręki dostępna jest infrastruktura miejska (ok. 8 km szybką drogą krajową). Ratusz w Jeleniej Górze osiągalny jest z działki maksymalnie w 15 minut autem, podobnie Uzdrowisko Cieplice - czyli bliżej niż odległe jej dzielnice. Do atrakcji Karkonoszy i Gór Izerskich do 30-u minut, a granicy Czech czy Niemiec poniżej godziny, co położeniem oznacza bardzo stabilny obszar w skali kraju, z uwzględnieniem aktualnych uwarunkowań geopolitycznych.

Szybko i wygodnie dojedziemy do celu, w ok. 2-3 minuty, skręcając z DK30 w krótki odcinek (nie przelotowy) spokojnej drogi powiatowej, następnie w wewnętrzną alejkę przy lwach, na zarzeczu mijamy 5 posesji i lekkim podjazdem do dz.18/1 MN. Przy ewentualnym podziale na mniejsze, dysponuje niezależnym dojazdem dla każdej z drogi publicznej. Energia elektryczna i światłowód są obok, a w planach już ujęte wodociąg i kanalizacja.

Niegdyś oddział Towarzystwa Karkonoskiego poszerzył ideę wypoczynku europejskich turystów i kuracjuszy w Berthelsdorf - obecny Barcinek, wytyczając zachowane liczne szlaki i ścieżki wokół, do lokacji o wybitnych walorach przyrodniczych i krajobrazowych, miejscami dziewiczych i częściowo podlegających dzisiaj ochronie. Z granicą działki i w przyległym Parku Krajobrazowym Doliny Bobru eksplorujemy pełny potencjał z najzdrowszych kreacji natury. Z dala od zgiełku, w kąpieli absolutnej ciszy las, polany w aromacie ziół, zagadkowe formacje i wypiętrzenia, strzeliste bloki skalne, jaskinie, trawersy, punkty widokowe na kotlinę, Izery i Karkonosze, miejscami knieja i ostępy, a w dorzeczu lotna mgiełka wodna i wędrujące z wyżyn strumyki. Niezwykłe źródło inspiracji o wartości Premium tuż za domem. Tu zostawimy za sobą codzienne „bagaże” i nauczymy się takie miejsca traktować …, niczym uzdrawiającą medytację!

Aktualny MPZP Uchwała Nr. LXXI.438.2024

Identyfikator działki 020609_2.0002.18/1

Województwo dolnośląskie

Powiat karkonoski

Gmina Stara Kamienica

Obręb BARCINEK

Numer działki 18/1

pow. w ewidencji gruntów (ha) 0.5026