DZIAŁKA BUDOWLANA 1142 m² | BRODOWO, UL. DĘBOWA
POZWOLENIE NA BUDOWĘ | PROJEKT DOMU Z GARAŻEM | MEDIA W DRODZE | 5,5 KM OD ŚRODY WLKP.

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1142 m², położona przy ul. Dębowej w Brodowie, gmina Środa Wielkopolska.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę własnego domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie chcących zachować wygodny dostęp do Środy Wielkopolskiej i dobre połączenie z Poznaniem.

Dla nieruchomości zostało wydane pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z wbudowanym garażem.
Dzięki temu przyszły właściciel nabywa nieruchomość z przygotowaną dokumentacją, co może znacząco ułatwić i przyspieszyć rozpoczęcie inwestycji.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- powierzchnia działki: 1142 m²
- numer działki: 188/16
- lokalizacja: Brodowo, ul. Dębowa
- gmina: Środa Wielkopolska
- wydane Warunki Zabudowy dla terenu
- wydane pozwolenie na budowę
- pozwolenie dotyczy budynku mieszkalnego jednorodzinnego z wbudowanym garażem
- energia elektryczna – w drodze
- woda – w drodze
- przy ul. Dębowej wykonano oświetlenie uliczne

WARUNKI I PARAMETRY ZABUDOWY
Dla terenu została wydana decyzja o warunkach zabudowy dotycząca realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z wbudowanymi garażami.
Z dokumentacji wynikają m.in. następujące parametry:- maksymalna powierzchnia zabudowy – do 35% powierzchni działki
- powierzchnia biologicznie czynna – minimum 50%
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- garaż w bryle budynku
- budynki mieszkalne dwukondygnacyjne – parter + poddasze użytkowe
- wysokość głównej kalenicy – do 9 m
- dach stromy
- kąt nachylenia połaci dachowych – powyżej 18°
- szerokość elewacji frontowej – od 16 do 24 m

Dokumentacja określa również zasady sytuowania budynków względem dróg. Dla działek położonych przy projektowanych drogach wewnętrznych przewidziano nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6 m od granicy drogi wewnętrznej.

MEDIA I INFRASTRUKTURA
Media znajdują się w drodze:- energia elektryczna
- woda

LOKALIZACJA

Działka znajduje się około 5,5 km od Środy Wielkopolskiej, co zapewnia dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury, sklepów, szkół, przedszkoli i pozostałych usług.
Dużą zaletą lokalizacji jest również dogodny dostęp do DK11/S11, ułatwiający komunikację w kierunku:- Poznania
- Środy Wielkopolskiej
- Jarocina
- Wrześni i innych miejscowości regionu

Ze Środy Wielkopolskiej można korzystać również z połączeń kolejowych w kierunku Poznania, co stanowi dodatkową możliwość codziennych dojazdów.
Dzięki temu nieruchomość może być szczególnie atrakcyjna dla osób pracujących w Środzie Wielkopolskiej lub Poznaniu, które szukają spokojnego miejsca do życia poza dużym miastem.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
✓ 1142 m² powierzchni
✓ wydane pozwolenie na budowę
✓ pozwolenie przedłużone w 2026 r. na kolejne 3 lata
✓ projekt domu jednorodzinnego z garażem wbudowanym w bryłę budynku
✓ Warunki Zabudowy dla terenu
✓ możliwość realizacji domu z parterem i poddaszem użytkowym
✓ media – woda i prąd w drodze
✓ nowe oświetlenie ul. Dębowej
✓ spokojna okolica i bliskość terenów zielonych
✓ około 5,5 km do Środy Wielkopolskiej
✓ dogodny dostęp do DK11/S11
✓ dobre połączenie w kierunku Poznania
✓ możliwość korzystania z komunikacji kolejowej ze Środy Wielkopolskiej

DZIAŁKA DLA OSÓB, KTÓRE CHCĄ SZYBCIEJ ROZPOCZĄĆ BUDOWĘ
Największą zaletą tej oferty jest połączenie atrakcyjnej lokalizacji, dużej powierzchni działki oraz przygotowanego stanu formalnego inwestycji.
Wydane pozwolenie na budowę dotyczy budynku mieszkalnego jednorodzinnego z wbudowanym garażem, a w 2026 roku zostało przedłużone na kolejne 3 lata.
To istotna korzyść dla kupującego, który poszukuje nie tylko gruntu, ale nieruchomości z przygotowaną dokumentacją umożliwiającą sprawne przejście do realizacji inwestycji.
Działka łączy to, czego wiele osób szuka przy wyborze miejsca na własny dom: ciszę i przestrzeń, bliskość natury, niewielką odległość od Środy Wielkopolskiej oraz dobre połączenie z Poznaniem.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

C E N A
180 000 zł.

KONTAKT:

Arleta Rybka