Ogłoszenie dotyczy oferty sprzedaży częściowo uzbrojonej małej działki budowlanej z MPZP. Znajduje się ona w cichej, spokojnej okolicy, w miejscowości Podłęcze w powiecie skierniewickim.

Zaletą działki jest dostęp do komunikacji publicznej. W okolicy znajduje się stacja kolejowa ŁKA na trasie z Łodzi do Skierniewic.

W promieniu kilku kilometrów znajdują się wiatraki elektryczne, ale z działki ich nie słychać. Grunt jest otoczony liną, wyznaczającą jego granice.

Na działce znajduje się wybudowane przyłącze prądu elektrycznego oraz skrzynka z gniazdkami (też siłowe). Nie ma jeszcze na ten moment licznika, ponieważ przyłącze zostało wykonane dopiero kilka dni temu i trzeba jeszcze chwilę zaczekać.

Woda jest w trakcie przyłączania (mam pozwolenie na przyłączenie wodociągu na piśmie oraz wykonany projekt przyłącza wody). Działka ma też wykonaną niedawno mapę geodezyjną do celów projektowych z wytyczonymi granicami.

Sama działka jest terenem porośniętym trawą. Znajduje się pośród pól i innych działek, a naokoło nie ma nic co sprawia, że na działce często wieje wiatr.

Z obowiązku prawnego dodam też, że jestem właścicielem tej działki i że nie jest objęta żadnym zastawem ani hipoteką, a ogłoszenie jest prywatne. Nabyłem ją drogą kupna rok temu po bardzo okazyjnej cenie niższej niż w tym ogłoszeniu (cena jest wyższa, ale działka była wtedy w bardziej zaniedbanym stanie). Cena jest do negocjacji.

SZCZEGÓŁY MPZP
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru został ustanowiony uchwałą nr XXVIII/122/2009 Rady Gminy Słupia z dnia 29.07.2009 roku.

§ 35
1. W obszarze planu we wsi Podłęcze, wyznacza się tereny o różnym przeznaczeniu
lub różnych zasadach i warunkach zagospodarowania.
2. Ustala się teren o symbolu 6.23.MNu, oznaczony na rysunku planu nr 4, dla którego
ustala się:
1) przeznaczenie – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z dopuszczeniem zabudowy usługowej;
2) zasady i warunki zagospodarowania:
a) budynki mieszkalne i mieszkalno-usługowe o wysokości do dwóch kondygnacji nadziemnych, przy warunku nie przekraczania w kalenicy wysokości 12,0 m n.p.t., z dopuszczeniem realizacji piwnicy jako kondygnacji podziemnej,
b) budynki usługowe o jednej kondygnacji nadziemnej, przy warunku nie przekraczania w kalenicy wysokości 8,0 m n.p.t.,
c) budynki gospodarcze i garaże, nie przekraczające w najwyższej części dachu 5,5 m n.p.t.,
d) dachy budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych wielospadowe, w tym dwuspadowe o nachyleniu połaci dachowych od 20°– 45° , gospodarczych i garaży wielospadowe, w tym dwuspadowe lub jednospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 45°,
e) powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni działki budowlanej,
f) powierzchnia terenu biologicznie czynna minimum 40% powierzchni działki budowlanej,
g) usługi nieuciążliwe czyli takie, które nie są zaliczane do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko zgodnie z przepisami szczególnymi,
h) usługi mogą być realizowane w ramach budynków mieszkalnych lub jako odrębne, budynki na działkach zabudowy mieszkaniowo-usługowej,
i) dopuszcza się realizację usług na odrębnej działce budowlanej usługowej,
j) dopuszcza się usytuowanie budynków gospodarczych i garaży bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości 1,5 m od granicy działki przy spełnieniu przepisów szczególnych.
3. Ustala się teren o symbolu 6.24.KDd oznaczony na rysunku planu nr 4, dla którego
ustala się:
1) przeznaczenie – teren drogi publicznej-dojazdowej;
2) zasady i warunki zagospodarowania:
a) istniejąca droga gminna nr 121152E,
b) szerokość w liniach rozgraniczających – 10,0 m,
c) szerokość jezdni min. 5,0 m.