Nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w Sierpcu (woj. mazowieckie).

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna/wielorodzinna.

Łączna powierzchnia: 0,9015 ha.
Obejmuje dwie działki o pow.: 0,4114 ha i 0,4901 ha.

Nieruchomość mieści się na ul. Targowej w spokojnej, miejskiej okolicy z zabudową jednorodzinną.
Dobry dojazd i dostęp do infrastruktury.

Na działce zabudowanej, o kształcie wydłużonego prostokąta, utwardzonej w części betonem i w części płytami chodnikowymi, ogrodzonej od strony wjazdu, mieści się:

DOM PARTEROWY z poddaszem, podpiwniczony:
- powierzchnia użytkowa: 84 m²
- powierzchnia zabudowy: 102 m²
- rok budowy: 1958 r.

Konstrukcja i stan techniczny:
- ściany murowane
- strop betonowy
- dach drewniany, kryty blachą
- stan techniczny: średni - budynek zadbany, użytkowany, nadaje się do zamieszkania, z potencjałem do remontu lub modernizacji

Układ pomieszczeń:
- 3 pokoje
- kuchnia
- łazienka
- korytarz

Układ funkcjonalny, możliwość własnej aranżacji wnętrza.

Media i instalacje:
- prąd
- woda z sieci miejskiej
- kanalizacja miejska
- ogrzewanie: piec węglowy

BUDYNEK GOSPODARCZY murowany, parterowy, dach drewniany jednospadowy kryty papą, okna PCV, drzwi wrota garażowe stalowe, posadzki cementowe, tynk wewn. cementowo-wapienny, zewn. cementowy, strop betonowy, budynek z 1959 r. o pow. zabudowy 47 m².

BUDYNEK GOSPODARCZY murowany o pow. zabudowy 219 m², w słabym stanie technicznym.

- dojazd drogą asfaltową
- miasto powiatowe - pełna infrastruktura
- dobre połączenie z centrum miasta

Działka 1:
- powierzchnia działki: 0,4901 ha
- działka nr 2059
- kształt regularny, teren płaski
- działka ogrodzona
- na działce znajduje się budynek mieszkalny i dwa budynki gospodarcze
- pełne uzbrojenie terenu

Działka 2:
- powierzchnia działki: 0,4114 ha
- działka nr 2060

Działki przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i wielorodzinną oraz usługową zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru Sierpc-Zachód (Uchwała Rady Miejskiej Sierpca z dnia 30 sierpnia 2023r. ).

Stan prawny:
- pełna własność
- księga wieczysta - brak obciążeń
- nieruchomość gotowa do sprzedaży

Najważniejsze atuty:
- położenie w granicach miasta
- pełne media
- ustawna działka
- możliwość rozbudowy lub modernizacji
- dobra inwestycja - również pod wynajem lub działalność

NIERUCHOMOŚĆ IDEALNA DLA INWESTORA !!!!!
(możliwość budowania osiedli mieszkaniowych)

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.