Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1010 m², położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Bogumiłów-Kolonia (gmina Sieradz, województwo łódzkie). To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do najważniejszych punktów regionu.
Istnieje również możliwość zamiany na kawalerkę w Sieradzu.

Lokalizacja i otoczenie:
- Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej okolicy, sprzyjającej wypoczynkowi i codziennemu komfortowi życia.
- ok. 9 km do Sieradza,
- ok. 24 km do Zduńskiej Woli.
Bliskość miasta zapewnia dostęp do szkół, sklepów, usług, placówek medycznych i komunikacji, natomiast sama działka gwarantuje prywatność, spokój oraz kontakt z naturą.
Parametry działki:

• powierzchnia: 1010 m²,
• numer działki: 116/3,
• kształt: zbliżony do trapezu
• wymiary: około 25 m x 58 m x 16 m x 50 m,
• teren płaski, dobrze nasłoneczniony,
• działka w całości ogrodzona solidnym betonowym ogrodzeniem
• 2 bramy wjazdowe

Regularny kształt oraz korzystne proporcje działki umożliwiają swobodne zaprojektowanie domu wraz z ogrodem, tarasem czy dodatkowymi zabudowaniami.
Możliwości zabudowy:
Dla działki zostały wydane warunki zabudowy, które przewidują zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. To ogromny atut, który znacząco przyspiesza proces inwestycyjny i daje pewność co do możliwości realizacji budowy.
Rodzaj inwestycji zgodnie z WZ: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego wraz z urządzeniami budowlanymi
Funkcja zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Wymagania dla nowej zabudowy: powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji- do 10,5%
Dla budynku mieszkalnego:
szerokość elewacji frontowej- od 6,0 m do 15,0 m
wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej- do 8,0 m
Dla budynku gospodarczego:
szerokość elewacji frontowej- od 6,0 m do 23,0 m
wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej- do 6,0 m
Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje większą elastyczność w dostosowaniu projektu domu do indywidualnych potrzeb (zgodnie z wydanymi WZ).
Media i zagospodarowanie terenu:
Na działce znajdują się:
- studnia, czyli własne ujęcie wody,
- przyłącze prądu (3 kW),
- przydomowa oczyszczalnia ścieków
- garaż o powierzchni około 30 m²,
- duża altana, to idealna przestrzeń do relaksu, grillowania i spotkań rodzinnych,
- liczne nasadzenia (tuje i krzewy owocowe) zapewniające prywatność oraz estetykę terenu
- przyczepa kempingowa w cenie działki
Działka jest już częściowo zagospodarowana, co pozwala nowemu właścicielowi korzystać z niej od razu, jeszcze przed rozpoczęciem budowy.
Dojazd:
Dojazd do działki prowadzi drogą gruntową utwardzoną, zapewniającą komfortowy dostęp przez cały rok.
Dlaczego warto?
- gotowa pod budowę - wydane warunki zabudowy,
- ogrodzona i zagospodarowana,
- spokojna, zielona okolica,
- dogodna lokalizacja blisko miasta,
- istniejące zabudowania (garaż, altana),
- dostęp do mediów,
- idealna pod dom całoroczny lub inwestycję.
To miejsce łączy w sobie wszystko, co najważniejsze, czyli ciszę, przestrzeń, funkcjonalność oraz wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości - warto zobaczyć tę działkę na żywo i poczuć jej potencjał.
Joanna Jezierska
Pośrednik Nieruchomości
[numer]
[email]
SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz
[www]
Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.
Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!