Sochacki Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nieruchomość gruntową położoną w Nowej Karczmie, w gminie Siekierczyn, w powiecie lubańskim. Duża powierzchnia, dostępne media oraz położenie przy drodze krajowej nr 30 sprawiają, że jest to propozycja dla osób szukających miejsca na dom z przestronnym ogrodem lub połączenie funkcji mieszkalnej z usługami dopuszczonymi w planie miejscowym.

Najważniejsze informacje:- działka nr 127/2;
- powierzchnia: około 5500 m?;
- lokalizacja: Nowa Karczma, gmina Siekierczyn;
- położenie przy DK30, na trasie Lubań?Zgorzelec;
- media na działce: prąd, woda oraz linia telefoniczna;
- nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego;
- Kupujący działkę otrzymuje również 1/2 udziału w gruncie 97/2 jako służebność gruntową, która zapewnia dojazd do nieruchomości od strony DK30

Przeznaczenie i możliwości zabudowy
Plan miejscowy przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę zagrodową. Dopuszcza również usługi publiczne i komercyjne ? projektowane jako wbudowane w budynek mieszkalny, zajmujące łącznie z usługami adaptowanymi nie więcej niż 40% jego powierzchni użytkowej. Wśród dopuszczonych funkcji znajdują się także usługi sportu, rekreacji i turystyki w zakresie agroturystyki.

Podstawowe parametry zagospodarowania:- maksymalny wskaźnik zabudowy działki: 20%;
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,35;
- minimalny udział terenów zieleni: 50%;
- zabudowa wolnostojąca;
- maksymalnie 3 kondygnacje;
- dachy nowej zabudowy o nachyleniu 38?45°;
- wysokość kalenicy dostosowana do wysokości istniejących budynków zespołu budowlanego.

Plan dopuszcza wtórne podziały nieruchomości, pod warunkiem spełnienia określonych w nim zasad zagospodarowania oraz przepisów szczególnych. Daje to możliwość rozważenia podziału terenu po sprawdzeniu warunków obsługi komunikacyjnej i możliwości zabudowy poszczególnych części.

Duża przestrzeń do stworzenia własnej koncepcji
Powierzchnia około 55 arów pozwala zaplanować dom, ogród oraz przestrzeń rekreacyjną. Obecność mediów stanowi istotny atut przy przygotowaniu przyszłej inwestycji, a położenie przy DK30 zapewnia dogodne połączenie z Lubaniem i Zgorzelcem. Nieruchomość wymaga uporządkowania oraz uwzględnienia istniejącej zabudowy w planie inwestycji. To oferta dla kupującego, który szuka większego terenu i chce zagospodarować go według własnych potrzeb, w granicach ustaleń MPZP.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Piotr Gniewczyński