Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 857 m², położona w Dosinie, gmina Serock, powiat legionowski, w rejonie ul. Rumiankowej.
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej.
Działka ma regularny, bardzo ustawny kształt i jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Numer ewidencyjny: 61/60
Identyfikator: 140804_5.0006.61/60
Obręb: Dosin
Gmina: Serock
Powiat: legionowski
Powierzchnia: 857 m²
Wymiary: ok. 39,3 × 22,3 m

Regularny kształt działki i szerokość ok. 22,3 m pozwalają na wygodne zaplanowanie domu jednorodzinnego oraz części ogrodowej.

Działka jest obecnie zadrzewiona. Rosną na niej m.in. brzozy i sosny, dzięki czemu przy odpowiednim zagospodarowaniu można zachować część istniejącej zieleni.

MPZP - DZIAŁKA BUDOWLANA
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Serock - sekcja C, obejmującym m.in. obręb Dosin.
Podstawowym dokumentem jest Uchwała nr 433/XLVIII/2014 Rady Miejskiej w Serocku z 31 marca 2014 r.
Plan został następnie zmieniony Uchwałą nr 574/LIII/2022 z 27 czerwca 2022 r.
Dokumenty planistyczne są publicznie dostępne w BIP Urzędu Miasta i Gminy w Serocku.

DOJAZD - UDZIAŁ W DRODZE W CENIE
Dojazd do działki prowadzi bezpośrednio od ul. Rumiankowej prywatną drogą wewnętrzną - działką nr 61/71.
Działka drogowa 61/71 ma powierzchnię 2673 m².
Wraz z działką 61/60 sprzedawany jest udział 1/13 w działce drogowej 61/71.
Kupujący nabywa więc zarówno działkę budowlaną, jak i udział we własności drogi zapewniającej dojazd.

MEDIA
Media znajdują się w rejonie ul. Rumiankowej:
prąd • gaz • wodociąg • infrastruktura teletechniczna / światłowód
Szczegółowe możliwości i warunki wykonania konkretnych przyłączy kupujący może potwierdzić bezpośrednio u właściwych gestorów sieci.

UL. RUMIANKOWA
Dodatkowym atutem lokalizacji jest trwająca przebudowa ul. Rumiankowej.
Na aktualnych zdjęciach wykonanych w okolicy nieruchomości widoczna jest realizowana infrastruktura drogowa, w tym nowy chodnik.
To istotna zaleta zarówno dla osoby planującej budowę domu, jak i przy zakupie działki inwestycyjnie.

LOKALIZACJA
Dosin zapewnia połączenie spokojnego, zielonego otoczenia z dostępem do Serocka, Zegrza i Legionowa.
Planowane rozszerzenie linii kolejowej Zegrze-Przasnysz przez Serock.
W okolicy znajdują się tereny rekreacyjne związane z Jeziorem Zegrzyńskim i Narwią, a sąsiedztwo stopniowo rozwija się pod kątem zabudowy jednorodzinnej.

CENA
259 000 zł
czyli ok. 302 zł/m².
Cena do rozsądnej negocjacji.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji pośrednika.