DZIAŁKI BUDOWLANE Z WZ POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ - GAJEC, GM. RZEPIN

Na sprzedaż cztery działki budowlane powstające z podziału działki nr 47/3, obręb Gajec, gmina Rzepin (powiat słubicki, woj. lubuskie).
Działki sprzedawane z warunkami zabudowy pod budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych, co znacząco upraszcza i skraca proces inwestycyjny.

LOKALIZACJA
* Gajec - spokojna, kameralna miejscowość położona w gminie Rzepin, z szybkim dojazdem do Rzepina, Słubic oraz autostrady A2.
* Okolica o charakterze mieszkaniowo-rekreacyjnym - w bezpośrednim otoczeniu staw, las oraz rozproszona zabudowa jednorodzinna.
* Bardzo dobre warunki do codziennego życia oraz wypoczynku - cisza, zieleń, możliwość spacerów, jazdy na rowerze i aktywności na świeżym powietrzu.
* w sąsiedztwie ścieżka pieszo-rowerowa:
- w kierunku Rzepina,
- w kierunku granicy gminy w stronę Słubic,
co zapewnia komfortowe i bezpieczne połączenie rowerowe oraz rekreacyjne z sąsiednimi miejscowościami.

PARAMETRY DZIAŁEK
* Liczba działek: 4
* Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy.
* Powierzchnie: zróżnicowane, pozwalające na swobodne usytuowanie domu, ogrodu oraz miejsc postojowych (dokładne powierzchnie na zdjęciu).
* Kształt: ustawny, z dogodnymi proporcjami pod typowy dom jednorodzinny z częścią ogrodową.
* Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, tereny zielone, brak uciążliwego sąsiedztwa przemysłowego.

DOJAZD
* Dojazd do działek zapewniony jest poprzez drogę wewnętrzną prowadzącą do publicznej drogi gminnej.
* Droga o charakterze lokalnym - ograniczony ruch samochodowy, co zwiększa komfort i bezpieczeństwo przyszłych mieszkańców.

MEDIA I INFRASTRUKTURA
* W drodze gminnej przebiegają:
- nowo wybudowany wodociąg,
- kanalizacja sanitarna,
co umożliwia wykonanie przyłączy do każdej z działek bez konieczności budowy zbiorników bezodpływowych.
* Pozostałe media dostępne w zasięgu istniejącej zabudowy (warunki techniczne przyłączenia do uzyskania przez nabywcę u właściwych operatorów).
* W sąsiednich miejscowościach pełna infrastruktura usługowo-handlowa, edukacyjna i komunikacyjna (m.in. szkoły, sklepy, stacja kolejowa w Rzepinie).

WARUNKI ZABUDOWY - W SKRÓCIE
Szczegółowe parametry wynikają z decyzji o warunkach zabudowy (do wglądu dla osób zainteresowanych), w szczególności:
* przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
* możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
* dopuszczenie budowy garażu
* określenie podstawowych parametrów zabudowy (wysokość budynku, geometria dachu, linia zabudowy, intensywność zabudowy, powierzchnia biologicznie czynna itp.).

ATUTY OFERTY
* Działki z wydanymi warunkami zabudowy - jasny kierunek zagospodarowania terenu.
* Atrakcyjne położenie w sąsiedztwie stawu i lasu - idealne miejsce dla osób szukających ciszy i kontaktu z naturą.
* Zrealizowana ścieżka pieszo-rowerowa w kierunku Rzepina i granicy gminy - duży plus dla osób aktywnych oraz rodzin z dziećmi.
* Dogodny dojazd do Rzepina, Słubic i autostrady A2 - dobra oferta także dla osób pracujących w strefie przygranicznej.
* Potencjał zarówno pod budowę domu dla siebie, jak i jako bezpieczna lokata kapitału.