ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA!


Informacje szczegółowe:

• Własność – właściciele ujawnieni w księdze wieczystej
• działka budowlana - możliwość zabudowy szeregowej
• Położenie: Raszyn-Rybie ulica Mokra 32
• Powierzchnia: 1675m2
• Kształt wielokąta (31,88x28,53x25,42x25,70x44,41)
• Przeznaczenie: pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługi, obiekty z zakresu handlu, gastronomii, zdrowia, nauki, kultury i rozrywki, biur, administracji rzemiosła, obsługi finansowej
• Istniejąca zabudowa: budynek mieszkalny i budynki gospodarcze do wyburzenia lub generalnego remontu 
• Media do podłączenia w ulicy: gaz, energia elektryczna, woda miejska, kanalizacja, internet 
• Połączenie z drogą: działka ma bezpośredni dostęp do 2 dróg gminnych asfaltowych: Mokrej i Nowej
• Ciche sąsiedztwo: eleganckie domy mieszkalne jednorodzinne
• Z uwagi na doskonałą lokalizację i połączenia komunikacyjne , działka może zostać zabudowana zarówno budynkami mieszkalnymi jak i usługowymi
• Można dokonać wtórnego podziału działek geodezyjnych

Odległości:

• 300m od Alei Krakowskiej
• 1km od obwodnicy Warszawy S2
• od Urzędu Gminy – 10 min (pieszo)
• od Centrum Sportowego (stadion, basen, hala sportowa) - 15 min (pieszo)
• szkoła podstawowa – 10 min (pieszo)
• przedszkole – 8 min (pieszo)
• przystanek autobusowy linii [numer],[numer],728 N88 - 5 min (pieszo)
• od centrum Warszawy – 10km
Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym ustaleniami 2 planów miejscowego zagospodarowania przestrzennego:
- Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenów położonych we wsi Rybie – obszar I” zatwierdzonego Uchwałą Nr LIX/982/05 z dnia 27.10.2005r. (działki 69/1,69/2,77/8 i 55/7)
- Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych we wsi Raszyn po wschodniej stronie Al. Krakowskiej” zatwierdzonego Uchwałą Nr II/15/14 z dnia 29.12.2014r.


Ustalenia MPZP:
• Symbol na planie A3.2 i A4.1
• Przeznaczenie: - MN/U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług, obiektów z zakresu handlu, gastronomii, zdrowia, nauki, kultury i rozrywki, biur, administracji rzemiosła, obsługi finansowej
• Zabudowa: dom wolnostojący oraz bliźniaczy ( 1 segment na 1 działce)
• Minimalna wielkość działki: 500m2
• Minimalna długość najkrótszego boku – 16m
• Max wysokość zabudowy : 11m
• Max. ilość kondygnacji – 2,5
• Max powierzchnia zabudowy: 50%
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 40%
• Dopuszcza się realizację budynku bezpośrednio przy granicy sąsiedniej działki budowlanej