Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1826 m², oznaczona numerem ewidencyjnym 427, położona w miejscowości Ciemne, obręb 0004, gmina Radzymin.

PARAMETRY DZIAŁKI:
- Numer ewidencyjny: 427
- Miejscowość: Ciemne
- Obręb: 0004
- Gmina: Radzymin
- Powierzchnia: 1826 m²
- Kształt: zbliżony do prostokąta, z niewielkim skosem
- Przeznaczenie: 12.MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Działka położona jest w cichej i spokojnej części miejscowości Ciemne, w sąsiedztwie zabudowy domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych.
Dużym atutem nieruchomości jest bliskość rozległego lasu, który zapewnia możliwość spacerów i wypoczynku.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do centrum Radzymina, a także trasy S8, umożliwiającej sprawny dojazd w kierunku Warszawy, blisko także przystanki autobusowe dla linii 738.

PRZEZNACZENIE W MPZP:
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "Ciemne Etap 1-B", przyjętym uchwałą nr 270/XX/2020 z dnia 3 marca 2020 r.
Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem:
12.MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Przeznaczenie w miejscowym planie daje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zgodnie z parametrami i warunkami określonymi w MPZP.

DOJAZD I DROGA:
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną o nawierzchni nieutwardzonej, a następnie prywatną drogą wewnętrzną, na ten moment końcówka drogi słabo przejezdna.
Wraz z zakupem działki nr 427 nabywca otrzyma również udział w prawie własności działek nr 189/6 oraz 426, stanowiących drogę wewnętrzną prywatną zapewniającą dostęp do nieruchomości. Część drogi stanowi także działka gminna o nr 187.
Od drugiej strony działka graniczy z działką nr 428, która zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod drogę gminną, ale na ten moment nic tam nie ma.
Pozostałe granice nieruchomości sąsiadują z prywatnymi działkami.

MEDIA:
Media znajdują się obecnie przy nieruchomości przy ul. Żuczka 19.
Jestem również właścicielką sąsiednich działek nr 429, 430 i 431, na których planuję realizację własnej zabudowy (domek).
W związku z planowaną inwestycją przewidywane jest doprowadzenie mediów wzdłuż drogi wewnętrznej.
Może to w przyszłości ułatwić dostęp do mediów również dla sprzedawanej działki.

STAN PRAWNY:
Jestem jedyną właścicielką sprzedawanej działki.
Księga wieczysta dla nieruchomości oraz działek drogowych jest obecnie w trakcie zakładania - wnioski zostały już złożone do Sądu.
Wraz z działką sprzedawany jest udział w działkach drogowych nr 189/6 i 426.

Działka stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu dla siebie, jak i dla tych, którzy szukają atrakcyjnego miejsca pod przyszłą inwestycję mieszkaniową. Działka jest duża - ponad 1800 metrów, więc jest to kawał działeczki, wcześniej cały teren był zarośnięty, teraz sobie powoli ogarniam tak, żeby samemu się tam pobudować :)
Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki na miejscu.