Pragniemy zaprezentować Państwu atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1493 m², położoną w miejscowości Borki, w malowniczej okolicy Zalewu Zegrzyńskiego.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących miejsca pod budowę wymarzonego domu całorocznego, nieruchomości rekreacyjnej lub inwestycji obejmującej budynek mieszkalny dwulokalowy.
Duża powierzchnia działki, korzystne parametry zabudowy oraz lokalizacja w otoczeniu terenów zielonych pozwalają połączyć komfort codziennego życia z bliskością natury i możliwościami aktywnego wypoczynku.
Najważniejsze informacje o nieruchomości- Lokalizacja: Borki, gmina Radzymin, powiat wołomiński, województwo mazowieckie
- Powierzchnia: 1493 m²
- Numer ewidencyjny działki: 63/37
- Numer księgi wieczystej: WA1W/00067125/1
- Cena ofertowa: 440 000 zł
- Cena za m²: około 295 zł
- Dostęp do drogi: udział w drodze dojazdowej
- Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub letniskowa

Możliwości zabudowy – duży potencjał nieruchomości
Jednym z największych atutów działki są szerokie możliwości jej zagospodarowania.
Zgodnie z informacjami przekazanymi przez właściciela, nieruchomość umożliwia realizację:- wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
- budynku mieszkalnego jednorodzinnego z dwoma lokalami,
- zabudowy letniskowej,
- garażu,
- jednokondygnacyjnego budynku gospodarczego.

Podstawowe parametry zabudowy:- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego – 10 m,
- dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 15–45°,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 80% powierzchni działki,
- możliwość sytuowania budynku gospodarczego przy granicy działki, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów.

Właściciel wskazuje również parametr zabudowy do 600 m², którego dokładne znaczenie wymaga potwierdzenia w dokumentacji planistycznej.
Duża powierzchnia nieruchomości pozwala na stworzenie przestronnego ogrodu, tarasu, strefy wypoczynkowej, a także zaplanowanie wygodnego podjazdu i dodatkowej zabudowy gospodarczej w granicach obowiązujących ustaleń.
Lokalizacja – blisko Zalewu Zegrzyńskiego
Borki to miejscowość położona w atrakcyjnym rejonie Zalewu Zegrzyńskiego, który od lat przyciąga osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia oraz możliwości wypoczynku poza miastem.
Okolica oferuje dostęp do terenów zielonych i licznych form rekreacji, takich jak spacery, wycieczki rowerowe, żeglarstwo, wędkarstwo czy sporty wodne.
Lokalizacja stanowi interesującą alternatywę dla osób chcących zamieszkać poza Warszawą, a jednocześnie zachować możliwość dojazdu do stolicy.
Według informacji właściciela w rejonie dostępna jest komunikacja autobusowa w kierunku Warszawy i metra Młociny. Szczegółowa trasa oraz częstotliwość kursowania wymagają potwierdzenia w aktualnym rozkładzie jazdy.
Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?
Duża działka – 1493 m²
Przestrzeń pozwalająca na zaplanowanie domu z ogrodem i prywatną strefą wypoczynkową.
Możliwość zabudowy dwulokalowej
Interesujące rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej lub osób rozważających inwestycję mieszkaniową.
Zabudowa całoroczna lub rekreacyjna
Możliwość dostosowania nieruchomości do indywidualnych planów i potrzeb.
Bliskość Zalewu Zegrzyńskiego
Dostęp do atrakcyjnych terenów rekreacyjnych i wypoczynkowych.
Udział w drodze dojazdowej
Działka sprzedawana wraz z udziałem w drodze zapewniającej dostęp do nieruchomości.
Cena ofertowa: 440 000 zł
To propozycja dla osób, które poszukują większej działki budowlanej w atrakcyjnej lokalizacji, z możliwością realizacji domu całorocznego, letniskowego lub budynku dwulokalowego.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!
Chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz pomożemy zapoznać się z możliwościami zagospodarowania działki.