Brudzewo pod Puckiem - duża działka idealnie nadająca się pod bungalow. Doskonale nasłoneczniona i z fajnymi sąsiadami wokół.

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka budowlana położona w Brudzewie pod Puckiem — w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, na kameralnym osiedlu, które łączy spokojny charakter lokalizacji z wygodnym dostępem do miasta i wybrzeża (5km Puck, 6 km Zatoka)

To oferta wyróżniająca się tym, że kupujący ma już zrealizowana dużą część prac — i to tych drogich, zajmujących dużo czasu a dających mało satysfakcji.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

powierzchnia działki: 1019 m²,
dojazd do działki w przyszłości możliwy z 2 stron,
tylko 2 sąsiadów, ładne nowe domy
wydane pozwolenie na budowę na podstawie warunków zabudowy (możliwe zmiany w projekcie pod kątem potrzeb nowych właścicieli)
działka w całości wyłączona z produkcji rolnej (można potem dobudować garaż wolnostojący)
możliwość kontynuacji budowy bez uciążliwych i czasochłonnych formalności
indywidualny projekt budynku w cenie.
Ogromnym bonusem są już wykonane prace ziemne — realna oszczędność czasu i pieniędzy - wymiana gruntu w tym rejonie jest nieodzowna a nie każdy sprzedający o tym Ci powie.

Na działce wykonano pełne badania gruntu, a następnie przeprowadzono kompleksową wymianę gruntu na całej powierzchni działki.

To szczególnie ważne, ponieważ pierwotnie występowała tu glina i słaba przepuszczalność wody — dziś teren został przygotowany profesjonalnie i jest gotowy do dalszej budowy.

Zakres wykonanych prac:

wymiana gruntu na całej powierzchni działki,
naturalne odwodnienie terenu,
wyrównanie powierzchni,
przygotowany front działki pod trawnik,
utwardzony wjazd przygotowany pod kostkę brukową (pospółka + kruszywo),
teren od frontu całkowicie uporządkowany,
tył działki pozostawiony pod kontynuację inwestycji.
Szacunkowa wartość wykonanych prac przekracza 100.000 zł.

Dodatkowo na działce:

wykonana płyta fundamentowa o powierzchni 35 m²,
możliwość wykorzystania istniejącej płyty przy modyfikacji projektu,
działka częściowo ogrodzona: 50% ogrodzenie siatką leśną, boki działki ogrodzeniem docelowym.
Media już doprowadzone — duża przewaga nad wieloma ofertami w tej okolicy:

prąd,
woda z sieci,
kanalizacja gminna,
Elastyczność inwestycyjna:

Dla działki obowiązuje już pozwolenie na budowę, ale istnieje również możliwość zmiany projektu na większy budynek przy zachowaniu podobnej technologii.

Kupujący może więc:

kontynuować inwestycję według gotowego projektu,
dostosować projekt do własnych potrzeb,
wykorzystać gotową formalnie ścieżkę i budować szybciej niż przy zakupie zwykłej działki.
Dodatkowa możliwość — domek mobilny

Istnieje opcja przejęcia domku mobilnego 12 x 4 m (48 m²) w drodze cesji leasingu:

rata: 4.800 zł brutto,
pozostało 40 rat,
wykup końcowy: 0 zł.
To daje ciekawy wariant: użytkować domek mobilny od razu, realizować budowę na działce idealne rozwiązanie dla kogoś, kto sprzedał swoje mieszkanie a nie chce wynajmować na czas budowy. Zapłata rat leasingowych zamiast czynszu najmu to inwestycja, która się zwróci a dodatkowo raty można rozliczyć w kosztach prowadzenia działalności gospodarczej.

To oferta dla osób, które szukają działki z realnie wykonanym etapem inwestycji — bez kosztownego i czasochłonnego przygotowania od zera.

Chętnie przekażę więcej informacji, dokumentację i szczegóły projektu.

U mnie Kupujący nie płacą prowizji. KW dla działki czysta bez obciążeń.