Na sprzedaż narożna działka z MPZP pozwalającym na wybudowanie  dwulokalowca, z dużym potencjałem inwestycyjnym zarówno dla inwestora, jak i dla osób planujących budowę domu dla siebie i rodziny - Jeziórko - Ustanówek, k. Zalesia Górnego

---------- ENGLISH DESCRIPTION BELOW -----------

Krótko:
- gmina Prażmów, miejscowość Jeziórko - Ustanówek
- 2100 m2, wymiary ok. 61 m na 37 m,
- miejscowy plan - budownictwo jednorodzinne (możliwa zabudowa jedno lub dwulokalowa),
- media: prąd doprowadzony na działkę, w drodze: woda, kanalizacja, telekomunikacja
- spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną
- szybki dojazd do Piaseczna i Warszawy
- blisko do stacji kolei podmiejskiej

DZIAŁKA
Pięknie zadrzewiona działka o powierzchni ponad 2100 m² położona w kameralnej i zielonej części gminy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów leśnych.. Mieszkając tu będziesz w bezpośrednim kontakcie z naturą.
Narożne położenie działki zapewnia komfortowy dojazd oraz większe możliwości projektowe przy planowaniu zabudowy. Teren jest ogrodzony, co stanowi dodatkowy atut dla przyszłego właściciela.
Duża powierzchnia działki oraz uzyskane wcześniej pozwolenie na budowę dwóch bliźniaków (wydane i prawomocne, ale przedawnione) sprawiają, że nieruchomość posiada wysoki potencjał inwestycyjny.
W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz stacja kolejowa w Zalesiu Górnym umożliwiająca szybki dojazd do Piaseczna i Warszawy.

GEOMETRIA DZIAŁKI
Działka ma równe ukształtowanie terenu, jest kształtem zbliżona do  prostokąta o wymiarach ok. 61 m długości i 37 m szerokości.
Działka częściowo pokryta jest pięknymi drzewami sosnowymi. 

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Podstawowe ustalenia MPZP zakładają przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojąca:
- maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej 12 m i zabudowy gospodarczej 6 m
- intensywność zabudowy: 0,05 - 0,4
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 70%

STAN PRAWNY

Uregulowany, właścicielem jest spółka z o.o.

CENA DZIAŁKI: 550 000 PLN

Zainteresowany? Zadzwoń lub zostaw wiadomość!
Marta Wojdyła
[numer]
[email]

--------------------- ENGLISH ----------------------

Corner plot for sale with a local zoning plan allowing for the construction of a two-family house, with great investment potential for both investors and those planning to build a house for themselves and their families - Jeziórko - Ustanówek, near Zalesie Górne.

Briefly:
- Prażmów municipality, Jeziórko - Ustanówek village
- 2100 m2, dimensions approx. 61 m by 37 m,
- local plan - single-family housing (one or two-unit development possible),
- utilities: electricity connected to the plot, water, sewage and telecommunications in progress
- quiet, green area with single-family housing
- quick access to Piaseczno and Warsaw
- close to the suburban railway station

PLOT
A beautifully wooded plot of over 2,100 m² located in a quiet and green part of the municipality, in the vicinity of single-family housing and forest areas. Living here, you will be in direct contact with nature.
The corner location of the plot ensures convenient access and greater design possibilities when planning the development. The area is fenced, which is an additional advantage for the future owner.
The large area of the plot and the previously obtained building permit for two semi-detached houses (issued and valid, but expired) mean that the property has high investment potential.
Shops, schools, service outlets and the railway station in Zalesie Górne, providing quick access to Piaseczno and Warsaw, are located nearby.

PLOT GEOMETRY
The plot has an even terrain, is rectangular in shape, approximately 61 metres long and 37 metres wide.
The plot is partially covered with beautiful pine trees.

LOCAL MANAGEMENT PLAN
The basic provisions of the Local Spatial Development Plan designate the area for detached single-family housing:
- maximum height of residential buildings: 12 m, and farm buildings: 6 m
- building density: 0.05 - 0.4
- maximum building area: 30%
- minimum percentage of biologically active area: 70%

LEGAL STATUS
Regulated, owned by a limited liability company.

PLOT PRICE: PLN 550,000

Interested? Call or leave a message!
Marta Wojdyła
[numer]
[email]