Sprzedam bezpośrednio działkę budowlaną w atrakcyjnej lokalizacji przy ul. Łysy Młyn na Morasku w Poznaniu. Działka nr 200/6 o powierzchni 1031 m2, w kształcie trapezu o wymiarach: szerokość frontu 26 m, długości dwóch boków: 49 m i 54 m, szerokość tyłu działki 14 m.

Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego:

- powierzchnia zabudowy: do 23% powierzchni działki,

- szerokość elewacji frontowej 12 m,

- wysokość zabudowy: 9 metrów do kalenicy,

- dach stromy od 20 do 45 stopni nachylenia.

Dostęp do tej działki zapewniony jest przez nowy przepust drogowy z ulicy Łysy Młyn (przepust prowadzi tylko do tej działki prosto z ul. Łysy Młyn). Natomiast cała ulica Łysy Młyn została niedawno wyłożona pozbrukiem.

Na działce stoi skrzynka prądowa. Sieci gazowa i wodociągowa są uzgodnione i zaprojektowane wraz z przyłączami. Do oferty załączony jest plan sieci i przyłączy. Na 2026 r. planuję położenie sieci wodociągowej. 

Odprowadzanie ścieków do zbiornika bezodpływowego.

Napowietrzna linia elektryczna została zlikwidowana w listopadzie 2025 r. przez firmę ENEA.

Działka jest pięknie położona na lekkim wzniesieniu, na terenie częściowo zabudowanym domami jednorodzinnymi, okolonym łąkami, polami i lasami. Okolica jest spokojna, bardzo atrakcyjna pod względem rekreacyjnym - idealna do spacerów i wycieczek rowerowych. W pobliżu znajduje się Las Moraski i Rezerwat Przyrody Meteoryt Morasko, plac zabaw dla dzieci, przystanek autobusowy, sklepy i punkty gastronomiczne. U miejscowych rolników można zaopatrywać się w naturalne artykuły mleczne i miód.

Cena: 670 000 zł (650 zł/m2). Sprzedaż bezpośrednia.