DZIAŁKI 1000 M² POD DOM – NOWE RĘCZAJE – BEZPOŚREDNIO

Bezpośrednio od właściciela – bez prowizji.

Na sprzedaż trzy działki o powierzchni 1000 m² każda, położone w Nowych Ręczajach, w gminie Poświętne, około 12 km od Wołomina.

Dostępne działki:

• nr 75/11 – 1000 m²• nr 75/12 – 1000 m²• nr 75/13 – 1000 m²

Cena każdej działki wynosi 210 000 zł, czyli 210 zł/m².

KSZTAŁT I WYMIARY

Działki 75/11 i 75/12 mają regularny, zbliżony do prostokąta kształt oraz orientacyjne wymiary około 31 × 32 m.

Działka 75/13 ma powierzchnię 1000 m² i obrys około 32 × 34 m, z niewielką nieregularnością przy jednym narożniku.

WARUNKI ZABUDOWY

Dla oferowanych działek trwa postępowanie o wydanie warunków zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Wniosek został złożony w listopadzie 2025 roku. Dokumenty wymagane przez Urząd Gminy Poświętne zostały uzupełnione 13 maja 2026 roku.

Warunki zabudowy nie zostały jeszcze wydane – postępowanie pozostaje w toku.

MEDIA

Dla działek 75/11, 75/12 i 75/13 zawarto umowę przyłączeniową z PGE. Planowany termin wykonania przyłączy prądu przypada na koniec września 2026 roku.

Sieć wodociągowa kończy się przy hydrancie w rejonie sąsiedniej działki 75/9. Oferowane działki nie posiadają obecnie wykonanych przyłączy wody. Doprowadzenie wody wymaga wykonania przyłącza lub przedłużenia sieci przez nabywcę.

Brak kanalizacji i gazu.

DOJAZD

Dojazd odbywa się prywatną drogą wewnętrzną. Wraz z każdą działką sprzedawany jest udział w drodze, zapewniający prawny dostęp do nieruchomości.

Odcinek prowadzący do działek 75/11–75/13 pozostaje nieutwardzony. Przyszli współwłaściciele drogi będą mogli wspólnie zdecydować o jej utwardzeniu.

LOKALIZACJA

Działki położone są w spokojnej i zielonej części Nowych Ręczaj, w otoczeniu pól, łąk oraz rozproszonej zabudowy jednorodzinnej.

Orientacyjne odległości:

• szkoła podstawowa i przedszkole – około 1,4 km• Wołomin – około 12 km, 14–17 minut samochodem• Galeria Wołomin – około 11 km, około 15 minut• stacja kolejowa Wołomin Słoneczna – około 15 minut• węzeł Wołomin na trasie S8 – około 16 km, 20–25 minut• centrum Warszawy – około 31–37 km, zależnie od trasy

ATUTY

• sprzedaż bezpośrednio od właściciela• bez prowizji• cena 210 zł/m²• ustawne powierzchnie pod przyszły dom i ogród• postępowanie o wydanie WZ w toku• zawarta umowa przyłączeniowa z PGE• udział w drodze sprzedawany razem z działką• szkoła i przedszkole w tej samej miejscowości• dogodny dojazd do Wołomina, kolei i S8

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działek. Udostępnię mapę podziału i pokażę dokładne granice każdej dostępnej nieruchomości.