Marzysz o budowie nowoczesnego domu w prestiżowej lokalizacji, która zapewnia styl życia w standardzie premium, a jednocześnie gwarantuje ekspresowy dojazd do stolicy?
Na sprzedaż trafia wyjątkowa działka budowlana o numerze ewidencyjnym 43/9, zlokalizowana w urokliwym, dynamicznie rozwijającym się rejonie Promocja (gmina Pomiechówek / okolice Nowego Dworu Mazowieckiego).
To miejsce, gdzie prestiż spotyka się z nienaruszoną naturą i rekreacją na najwyższym poziomie.
🚗 Szybki dojazd do Warszawy i perfekcyjna logistyka
Lokalizacja działki wprost deklasuje inne podwarszawskie rejony pod względem komunikacyjnym:
• Samochodem (S7): Dzięki trasie ekspresowej S7 dojazd do północnych granic Warszawy zajmuje zaledwie ok. 25-30 minut, a do ścisłego centrum ok. 40-45 minut.
Zapomnij o wielogodzinnych korkach charakterystycznych dla innych wylotówek.
• Koleją (Koleje Mazowieckie): Stacja PKP w Pomiechówku oferuje bezpośrednie, szybkie i komfortowe połączenia pociągami lotniskowymi oraz podmiejskimi do Warszawy Gdańskiej czy Warszawy Centralnej.
• Lotnisko Warszawa-Modlin: Zlokalizowane kilkanaście minut od działki – idealny atut dla osób regularnie podróżujących służbowo lub turystycznie.
⛳ Elitarne sąsiedztwo i sportowa klasa premium.
Nieruchomość zlokalizowana jest w bliskim sąsiedztwie jednego z najbardziej cenionych obiektów tego typu w centralnej Polsce – Klubu Golfowego Lisia Polana.
Bliskość 18-dołkowego pola golfowego klasy mistrzowskiej drastycznie podnosi status i wartość inwestycyjną całego mikroregionu.
To nie tylko sport, ale styl życia: prestiżowe sąsiedztwo, doskonała restauracja klubowa, korty tenisowe oraz miejsce spotkań biznesowych na wyciągnięcie ręki.
🌊 Natura i unikalne walory rekreacyjne (Dolina Wkry)
To idealny azyl po intensywnym dniu w biurze. Region słynie z nieskażonego środowiska:
• Rzeka Wkra i spływy kajakowe: Malowniczo meandrująca rzeka Wkra z piaszczystymi plażami znajduje się w najbliższym zasięgu.
To jeden z najlepszych szlaków kajakowych i rekreacyjnych na Mazowszu.
• Park Dolina Wkry w Pomiechówku: Znany w całym województwie nowoczesny kompleks ekologiczno-turystyczny z unikalną ścieżką w koronach drzew, wieżą widokową, parkiem linowym oraz bezpiecznymi, leśnymi trasami spacerowymi.
Idealne miejsce na weekendowe wycieczki z dziećmi.
🏗️ Pełna charakterystyka budowlana i przejrzystość (MPZP & Geoportal)
Działka gwarantuje w pełni bezpieczny i przewidywalny proces inwestycyjny:
• Przeznaczenie: Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
• Ukształtowanie: Teren jest idealnie płaski, o regularnym, łatwym do zagospodarowania kształcie, doskonale nasłoneczniony (wprost stworzony pod dom energooszczędny z fotowoltaiką).
• Transparentność w kwestii mediów: Dokładny przebieg sieci technicznych (woda, prąd) oraz granice działki są w pełni jawne – udostępniam powyżej pełny identyfikator działki do samodzielnej, bezpłatnej weryfikacji w ogólnokrajowym systemie mapowym Geoportal.gov.pl. Warunki przyłączeniowe do ustalenia z lokalnymi gestorami sieci na bazie aktualnych map GESUT.
🌲 Co jeszcze uatrakcyjnia tę działkę?
• Bogata infrastruktura lokalna: W sąsiednim Pomiechówku znajdziesz wszystko, co niezbędne do codziennego, wygodnego funkcjonowania: nowoczesne szkoły, przedszkola, doskonale zaopatrzone markety, przychodnie oraz restauracje.
Podsumowanie
Działka nr 43/9 w rejonie Promocja to bezpieczna, prestiżowa lokata kapitału w miejscu, które z roku na rok zyskuje na wartości, stając się jednym z najbardziej pożądanych punktów na mapie okolic Warszawy.