To idealne miejsce dla osób szukających spokoju, harmonii z naturą i jednocześnie dogodnej lokalizacji w pobliżu znanych mazurskich miejscowości.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:

• Działka ma powierzchnię 1505 m^2 i bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi gminnej

• 385 m od brzegu jeziora Roś w linii prostej, które stanowi fragment szlaku Wielkich Jezior Mazurskich (WJM). Posiada nieodpłatny dostęp do linii brzegowej jeziora Roś zapewniony poprzez udział w działce 43/30

• Zgodnie z MPZP dopuszczalna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza (całoroczna) – przy inwestycji polegającej na budowie bliźniaka, koszt działki to tak naprawdę 150 tys. zł na rodzinę. Max. Powierzchnia zabudowy terenu objętego inwestycją to 225,75 m^2, do dwóch kondygnacji nadziemnych, bez podpiwniczenia.

• Wymiary: 42x28x35x55 m

• 2,5 h autem od centrum Warszawy

• Media: Skrzynka energetyczna w granicy działki, w trakcie koordynacji budowa sieci wodociągowej

• W trakcie koordynacji prace dotyczące budowy pomostu pływającego przy działce 43/30.

• ok. 11 km do miasta Pisz – pełna infrastruktura, gastronomia, sklepy

• ok. 27 km do Rucianego-Nidy – turystyczna miejscowość z atrakcjami

• 22 km do Orzysza – spokojna mazurska miejscowość z licznymi jeziorami i lasami

• 3,4 km do najbliższego sklepu spożywczego

• Sprzedający posiada udział 1/25 we własności działek nr 14/107, 14/108 i 43/30. Nieodpłatna i na czas nieokreślony służebność przesyłu na rzecz PGE Dystrybucja SA na powyższych działkach.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• To inwestycja w bezpieczny w obliczu zmiany przepisów (wejście w życie Planów Ogólnych) grunt, który nie straci na wartości – a może tylko zyskać.

• Bliskość jeziora Roś - doskonałe warunki do wędkowania , spływów kajakowych, żeglowania i wypoczynku na plaży

• Skrzynka energetyczna w granicy działki (nie musisz czekać do 1,5 roku na realizację przyłącza energii elektrycznej)

• Teren Osady na Jeziorem Roś, którego częścią jest działka będąca przedmiotem sprzedaży, jest ogrodzony

• Położenie na szlaku WJM daje możliwość swobodnej żeglugi po akwenach o łącznej długości ponad 200km

• Liczne atrakcje w okolicy – Zajazd Wiejski oraz Pensjonat Szczechy Małe, punkt widokowy na j. Śniardwy, Puszcza Piska, Plaża miejska w Piszu, szlaki kajakowe, rowerowe i narciarskie, Park Dzikich Zwierząt i wiele innych

• Dostęp do wspólnego terenu rekreacyjnego z już istniejącą altaną grillową, domkiem ze zjeżdżalnią dla dzieci oraz planowanym placem zabaw dla dzieci i boiskiem do siatkówki.

• Osada położona w zaciszu lasu

• Spójna koncepcja Osady - wysoki standard przestrzeni wspólnej i prywatność