Oferta bezpośrednia.

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1300m2 w Żabieńcu, gmina Piaseczno, powiat piaseczyński.

Działka leży w samym centrum Żabieńca, przy gminnej, wykostkowanej ulicy (adres: Polna 28). Jest to działka narożna i dłuższym bokiem przylega do uliczki wewnętrznej.
Kształt działki zbliżony do prostokąta. Wymiary: 66m×19,5m.

Na działce stoi podpiwniczony ceglany parterowy budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy około 100m2. Dom w złym stanie technicznym, natomiast jeszcze kilka lat temu był zamieszkały. Raczej do rozbiórki.

Dodatkowo na działce stoi murowana komórka o powierzchni zabudowy około 40m2.

Na działce podłączone są wszystkie media: prąd, gaz, woda i kanalizacja. Dodatkowo na działce jest studnia.

Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego z 2015 roku, działka położona jest na terenie MNE - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej.

Najważniejsze założenia MPZP:
1. Zachowanie istniejącej zabudowy
Dopuszcza się działania remontowe, przebudowę, rozbudowę oraz wymianę istniejącej zabudowy.
2. Lokalizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Zabudowa w formie wolnostojącej.
Na jednej działce budowlanej może być zrealizowany jeden budynek mieszkalny.
3. Maksymalna wysokość zabudowy
a) Budynki mieszkalne: do 11,0 m.
b) Obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, w tym telekomunikacyjnej: brak ograniczenia wysokości.
4. Budynki gospodarcze i garaże
Dopuszcza się lokalizację budynków parterowych o maksymalnej wysokości 6,0 m.
Na jednej działce budowlanej może być zrealizowany jeden garaż i jeden budynek gospodarczy.
Zakazuje się lokalizacji budynków gospodarczych od strony ulic i przestrzeni komunikacji wewnętrznej.
5. Maksymalna intensywność zabudowy 0,4.

Lokalizacja:
Do granicy z Piasecznem około 1km, do centrum 3km.
Do centrum Warszawy 20km.
Szkoła 2km
Kościół 200m
Sklep spożywczy 250m

Komunikacja:
Do PKP Piaseczno 2,8km (dojazd do Warszawy Służewiec w 14 minut)
500m do przystanku autobusowego, z którego kursuje L23 i L25 (bezpośredni dojazd do Piaseczna, Konstancina i Góry Kalwarii)

Żabieniec to urokliwa miejscowość, położona bardzo blisko Piaseczna, a jednocześnie zapewniająca ciszę i bliskość terenów zielonych (lasy, stawy, rzeczka Czarna, Jeziorka). 100m od działki leży las o powierzchni ponad 1000ha (Chojnowskie Lasy Państwowe). W pobliżu znajdują się liczne ścieżki piesze i rowerowe. Zabudowa osiedlowa Żabieńca położona jest na wzgórzu.

Nowo planowane inwestycje, takie jak rozbudowa DK79 oraz rozbudowa kompleksu sportowego w Żabieńcu jeszcze podwyższą wartość nieruchomości w tej okolicy.

Założona i czysta księga wieczysta.

Zapraszamy do kontaktu. Pośrednikom dziękujemy.