Urokliwa działka budowlana w otoczeniu lasu, jeziora Mielno/Łącko oraz pól uprawnych i łąk - idealne miejsce na Twój dom!

Numer działki: 37/13
Identyfikator działki: 040707_5.0009.37/13
Obręb: Mielno
Gmina: Pakość
Powiat: Inowrocławski
Województwo: kujawsko - pomorskie
Powierzchnia: 1008 m2

Marzysz o życiu w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z łatwym dostępem do wszystkich udogodnień? Ta wyjątkowa działka budowlana jest stworzona dla Ciebie!
Lokalizacja: Położona w malowniczej okolicy, tuż przy lesie, zapewniającym ciszę, świeże powietrze i niezliczone możliwości rekreacji – spacerów, grzybobrania czy wycieczek rowerowych. Dodatkowym atutem jest bliskość jeziora, idealnego do uprawiania sportów wodnych, wędkowania czy po prostu relaksu na plaży.

O działce:
* Powierzchnia: 1008 m² – wystarczająco dużo miejsca na przestronny dom, budynek gospodarczy, garaż, ogród i strefę wypoczynkową.
* Kształt działki - regularny (wymiar ok 32mx32m), zbliżony do kwadratu, płaski teren – ułatwia projektowanie i zagospodarowanie terenu.
* Uzbrojenie: dostęp do prądu (gotowa skrzynka w rogu działki) oraz wodociągu w drodze graniczącej z działką.– co znacznie przyspieszy budowę Twojego wymarzonego domu.
* Dojazd do drogi publicznej poprzez służebność gruntową (droga utwardzona) – zapewnia komfortowy i bezpieczny dostęp do posesji.
* W sąsiedztwie działki znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Dla działki została wydana decyzja ustalająca warunki zabudowy, która dopuszcza na terenie działki:

1) budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
- budynek do trzech kondygnacji nadziemnych,
- dopuszcza się podpiwniczenie budynku,
- dopuszcza się realizację pomieszczenia garażowego w bryle budynku,
- maks. wys. projektowanej zabudowy budynku do 10m,
- pow. zabudowy dla projektowanego budynku do 300m2,
- maks. szerokość elewacji frontowej dla projektowanego budynku do 23m,
- geometria dachu: dach płaski (jedno-, dwu- lub wielospadowy), kąt nachylenia połaci dachowej od 1,5 do 50st.

2) budynku gospodarczego:
- budynek jednokondygnacyjny,
- maks. wys. projektowanej zabudowy obiektu do 6m,
- pow. zabudowy dla projektowanego budynku do 40 m2,
- maks. szerokość elewacji frontowej dla projektowanego budynku do 7m,
- geometria dachu: dach płaski (jedno- lub dwuspadowy), kąt nachylenia połaci dachowej od 1,5 do 50st.

3) budynku garażowego:
- budynek jednokondygnacyjny,
- maks. wys. projektowanej zabudowy budynku do 6m,
- pow. zabudowy dla projektowanego budynku do 70 m2,
- maks. szerokość elewacji frontowej dla projektowanego budynku do 10m,
- geometria dachu: dach płaski (jedno- lub dwuspadowy), kąt nachylenia połaci dachowej od 1,5 do 50st.

Minimum 30% pow. terenu należy zachować w formie biologicznie czynnej.
Nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6m od drogi.

Dodatkowe atuty:
* Spokojna i bezpieczna okolica, idealna dla rodzin z dziećmi oraz osób dbających o swój wypoczynek.
* Łatwy i szybki dojazd do Pakości.
* Czyste powietrze i piękne widoki przez cały rok.

Ponadto w odległości:
36 m od lasu dębowego
250 m od linii brzegowej jeziora Mielno/Łącko
1200 m od przystani żeglarskiej i plaży w Łącku (Ośrodek Żeglarski Yacht Klub Polski Inowrocław)
2,7 km od rzeki Noteć
3,5 km do Rynku w Pakości
4,5 km od Łowiska wędkarskiego Żwirownia Złotowo „ No kill”
6,5 km do malowniczego kamieniołomu w Piechcinie
8,5 km do strzelnicy myśliwskiej w Łącku
17 km do Rynku w Inowrocławiu

Jest to doskonała inwestycja dla każdego, kto ceni sobie spokój, prywatność i bliskość natury, bez rezygnacji z komfortu życia. Stwórz swoje wymarzone miejsce na ziemi, gdzie każdy dzień będzie jak wakacje!
Serdecznie zapraszam do kontaktu, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację działki.

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Ogłoszenie bezpośrednie.