Bezpośrednio na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana, zlokalizowana w zielonej i spokojnej części Otwocka – Wólce Mlądzkiej (500m do rzeki Świder, tuż obok Kopek).
Oferta skierowana jest do osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, ceniących prywatność, bliskość natury oraz szybki dojazd do Warszawy. Agencjom nieruchomości oraz pośrednikom dziękuję – sprzedaż wyłącznie bezpośrednia.
Najważniejsze parametry nieruchomości:
• Lokalizacja: ul. Wspaniała, 3-cia linia zabudowy (gwarancja ciszy i braku ruchu samochodowego)
• Dojazd: Droga utwardzona
• Ukształtowanie i drzewostan: Działka położona w otulinie lasu sosnowego. Na jej terenie rośnie kilkanaście dorodnych drzew (dęby, brzozy, sosny) oraz stara jabłoń.
Warunki zabudowy (MPZP):
Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (teren oznaczony symbolem A24ML).
• Przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na dużych działkach „leśnych”
• Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1500 m²
• Procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 80%
• Szerokość elewacji frontowej: od 8 do 12 m
Dostępne media:
• Prąd – w granicy działki
• Światłowód internetowy – w granicy działki
• Woda z wodociągu – w ulicy
Lokalizacja i okolica:
Nieruchomość znajduje się w unikalnym przyrodniczo punkcie:
• Natura i rekreacja: Zaledwie 500 m od rzeki Świder, kameralnej plaży oraz słynnej wiszącej kładki. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym oraz spływom kajakowym.
• Infrastruktura: W bliskiej odległości znajduje się sklep spożywczy, przystanek autobusowy oraz nowa szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym – idealne miejsce dla rodzin z dziećmi. Powstaje też mały park handlowy "Świderek".
• Rozrywka: Około 15 km do rodzinnego parku rozrywki Majaland.
• Komunikacja: Doskonałe połączenie z Warszawą trasą S17 (dojazd zajmuje około 20-30 minut).
Informacje dodatkowe:
Działka została wydzielona z większej nieruchomości, na której na co dzień mieszkam. Poszukuję miłych ludzi na przyszłych sąsiadów!
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki na miejscu.