Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana zlokalizowana przy ul. Zamłynie w Ostrowcu Świętokrzyskim.
Ta doskonale usytuowana działka stanowi idealną propozycję zarówno dla inwestorów indywidualnych planujących budowę wymarzonego domu, jak i dla podmiotów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału na rynku nieruchomości.
Kluczowe parametry geodezyjne i formalno-prawne:
Numer ewidencyjny działki: 55 (Obręb 0046)
Identyfikator działki (ID): 260701_1.0046.AR_4.55
Powierzchnia: 794 m² (0,0794 ha).
Kształt i ukształtowanie terenu: regularny kształt zbliżony do kwadratu o optymalnych wymiarach ok. 28 m x 28 m. Teren jest całkowicie płaski oraz w pełni ogrodzony, co znacząco obniża początkowe koszty zagospodarowania i zabezpieczenia placu budowy.
Dostęp do drogi publicznej: nieruchomość posiada bezpośredni, prawny i fizyczny dostęp do asfaltowej drogi publicznej (ul. Zamłynie).
Przeznaczenie i potencjał architektoniczny:
Nieruchomość charakteryzuje się wybitnie korzystnymi warunkami do zabudowy. Zgodnie z założeniami projektu Planu Ogólnego, grunt znajduje się w strefie zabudowy mieszkaniowej.
Co kluczowe z punktu widzenia prawa budowlanego, działka (zgodnie z projektem Planu Ogólnego) jest objęta Obszarem Uzupełnienia Zabudowy (OUZ).
Wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,8, co stwarza szerokie spektrum możliwości aranżacyjnych – od nowoczesnej, rozłożystej parterówki po komfortowy dom piętrowy.
Kwadratowa geometria działki jest powszechnie uznawana przez architektów za układ idealny, pozwalający na optymalne usytuowanie budynku względem stron świata oraz zachowanie pożądanych stref intymności w ogrodzie.
Pełne uzbrojenie (Media w pasie drogowym):
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest natychmiastowa dostępność kompletnej infrastruktury sieciowej bezpośrednio w drodze przy działce:
Sieć elektroenergetyczna (Prąd)
Sieć wodociągowa (Woda)
Sieć gazowa (Gaz)
Sieć kanalizacyjna (Kanalizacja)
Dzięki temu proces przyłączeniowy i uzyskanie warunków technicznych przebiegną sprawnie i bezproblemowo.
Lokalizacja i otoczenie:
Działka zlokalizowana jest w spokojnej, pełnej naturalnej zieleni okolicy, zdominowanej przez kameralną i uporządkowaną zabudowę jednorodzinną.
To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz czyste powietrze, bez konieczności rezygnacji z szybkiego i wygodnego dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej Ostrowca Świętokrzyskiego.
Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość?
1. Gotowość realizacyjna: płaski, ogrodzony teren oraz media w drodze skracają czas przygotowania inwestycji do minimum.
2. Bezpieczeństwo formalne: przejrzysty status geodezyjny i uregulowany dostęp do drogi.
3. Wysoka płynność rynkowa: działki o powierzchni ok. 800 m² w regularnym kształcie są najbardziej poszukiwanymi i najszybciej zyskującymi na wartości parcelami na rynku.
Zapraszam do kontaktu.