Na sprzedaż jedna z ostatnich tak atrakcyjnych działek pod zabudowę wielorodzinną z usługami w ścisłym centrum Ostrowi Mazowieckiej. Nieruchomość zlokalizowana jest na rogu ul. Batorego i Duboisa, co zapewnia doskonałą widoczność, możliwość lokalizacji usług oraz prestiż realizowanej inwestycji.
Cena: 1 900 000 zł / 1421 zł/m2
Lokalizacja: Ostrów Mazowiecka, róg ul. Batorego i ul. Duboisa
Powierzchnia działki: 1 337 m²
Szacowany PUM ok. 2 100 -2 800 m², usługi ok. 560 - 700 m²
Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta (brak obciążeń, roszczeń czy hipotek).
Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami nieuciążliwymi (MW/U-13).
Na tym terenie ustala się możliwość realizacji:
- budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami wbudowanymi,
- budynków mieszkalnych wielorodzinnych w zabudowie wolnostojącej lub pierzejowej,
- budynków usługowych wolnostojących w tym budynków usług publicznych,
- wbudowanych w budynki mieszkalne lub usługowe garaży i pomieszczeń gospodarczych.
Wysoki wskaźnik intensywności zabudowy: aż 3,5
Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego, usługowego do 16,0 m - do 5 kondygnacji
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: tylko 20%
Wyjątkowa ekspozycja: Działka narożna z szerokim, około 40-metrowym frontem (po linii załamania granicy). Idealne warunki do wyeksponowania witryn komercyjnych na parterze.
Pełne media w pasie drogowym: Przy granicy działki znajdują się sieci: elektroenergetyczna (eN), telekomunikacyjna, magistrala wodociągowa (wo) oraz kanalizacyjna (ks) – świetne warunki przyłączeniowe dla intensywnej zabudowy.
Zjazd istniejący z ulicy Dubois.
Obecna zabudowa: Na terenie znajduje się drewniany budynek handlowo-usługowy przeznaczony do odnowienia lub rozbiórki.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji. To idealna propozycja dla deweloperów szukających pewnego projektu w topowej lokalizacji!
Tel. [numer]
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego